北市3年少了18萬人 大安區最嚴重 專家揭4大浪潮

台北市人口數逐年銳減，今年跌破1985年後首見250萬人大關，3年間減少18萬人，又以大安區流失最多人，減幅8.5%也是各行政區之最，內湖則因有產業支撐減幅最輕微。專家指出，除了不生不婚、房價高小資出走潮之外，受疫情影響的返鄉潮及華僑除籍潮，是首都人口銳減的4大浪潮。

★【理財達人秀】台股靠內資衝 光學輪補漲! 大戶買機器人 PCB金礦股!★

台北市3年少18萬人 大安區流失最多

台灣房屋統計台北市民政局各區戶籍人口數量，發現當前台北市的戶籍人口和2019年同期相比，3年間減少了18萬人，減幅達6.5%，又以大安區人口流失最多，從2019年10月的30.7萬人，減至28.1萬人，足足少了2.6萬人，減幅為8.5%，居台北各區之最；其次的信義區，近3年人口也減少了8.1%，流失人口達1.7萬人。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，首都人口跌破250萬人大關，改寫近38年低點，是受到「4大浪潮」推擠。

▼受4大浪潮推擠，台北市近3年人口流失18萬人。（圖／台灣房屋提供）

少子化致人口縮水 高房價迫年輕人脫北

首先是「不婚不生潮」，少子化讓全台各縣市都出現人口縮水的現象，加上台北的都會型上班族，重視工作勝於家庭，生養意願更低；其次台北房價門檻高，也釀小資出走潮，以大安區平均單價達100.3萬元，中正、信義、松山平均也達8字頭來看，原居住蛋黃區的年輕一代台北人被迫「脫北」，往新北或桃園發展，因此戶籍人口年年減少。

而在3年前爆發的疫情也讓台北市人口衰退力道推了一大把，張旭嵐提及，近3年不少上班族改變工作型態，接案或在家工作模式興起，掀起「疫後返鄉潮」催化北漂族返鄉，及搬到外縣市的風潮。

疫情爆發掀返鄉潮 華僑遭除籍

此外還有「華僑除籍潮」，張旭嵐指出，大安區、信義區不乏長年旅居海外的華僑或高資產族，近年又因國境管制無法入境而遭除籍，使得首都人口銳減。

▼受產業支撐，台北市人口減少數最輕微的區域為內湖。（圖／翻攝GoogleMap）

至於人口發展相對穩定的地區以內湖居首，近3年人口減幅僅5%最低，若以人數來看，則以大同、南港的人口減少數量最低。張旭嵐指出，大同、南港減少的人數少，主要是行政區面積小，南港又以工商業發展為多，工廠商辦比例大，住宅區相對有限，以致人口基數相對低，流失人數也就相對有限。

內湖就業機會豐 民眾購屋意願高

內湖減幅最輕微，張旭嵐認為，因有科技園區與媒體產業聚落，有許多各大知名企業總部，就業機會豐富，因此排除少子化等人口減少的自然因素，社會增加人口多，就業民眾的購屋意願也相對高，讓當地房市買氣維持在水準之上。

以內湖今年成屋均價來說，單價62.4萬元，低於台北市均價71.2萬元，為近年台北買賣移轉棟第二高的熱門區域。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）