華廈開價1298萬！一查實登同屋主「樓上賣1030」夫妻猶豫了

有網友稱看中某中古華廈，屋主開價近1300萬，查實登後卻發現幾個月前樓上才以1030萬成交，屋主還是同一人，但屋主卻堅持至少1180萬，令她猶豫是否該繼續談。

★【理財達人秀】外資押寶520 下週有新高? 政策股判強弱 太陽能漲真?★

才差幾個月 屋主開價比實登多270萬

近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文求助，表示近期因房東突然要收回租屋處，終於下定決心和老公拿出存款230萬購屋，幾番尋覓後，看上某屋齡約25年的電梯華廈，雖然廚房需要大整屋況，其他屋況也需要稍微整理，但考量到該處接送孩子方便，夫妻倆仍對該物件十分中意。

▼短短數月，價格就飆漲這麼多，令原PO內心五味雜陳。（示意圖／取自Pexels）

但在查詢過實價登錄後，卻開始感到掙扎，因為該物件屋主開價1298萬，但同棟的樓上曾在今年4月以1030萬元成交，還聽說其實兩間房子的屋主是同一人，短短數個月，價格就飆漲這麼多，令原PO內心五味雜陳。也曾透過房仲探詢屋主的降價意願，但問了兩名房仲，都表示至少必須出價1180萬元，屋主才願意談。原PO坦言，自己的購屋預算只抓到約1100萬，對於下一步該怎麼做十分苦惱：「是否該放棄找別間？還是再等等呢？」

▼網友齊勸量力而為，不要盲目追價，不急的人才是贏家。（示意圖／取自pixabay）

多看多比較 不急的才是贏家

此話題引發眾多網友討論，大部分的人都勸原PO最好量力而為，不要盲目追價，畢竟現在房市熱度下跌，加上未來仍可能升息，要堅持自己能負擔的底線：「堅持底價，現在是買家市場了，不然再升息，也要評估是否繳得起房貸」、「不急的人才是贏家，有錢不怕買不到房子」也有網友提醒，屋齡較高的房子必須預留維修費用，最好再多看多比較：「25年的房子要花很多錢整理喔，水管電管需要更換，還要看社區的管理費夠不夠？反正25年以上，除非優質社區或是地段無敵，不然不看」、「多看些物件比較，中古屋頭款抓三成比較好」還有內行的網友進一步分析：「斡旋金10萬拿出來，請銀行鑑價可以貸款多少？扣除貸款後你們要拿多少現金出來，覺得能負擔再買，不能負擔直接跟房仲要求，再不行就破局下一個」、「跟房仲說，如果1050萬要收斡旋的話，再跟你聯絡」、「成交價絕對不會超過1180萬，1100萬希望滿高的，主要看屋主心態，和仲介服務費的成數。」

（封面示意圖／取自pixabay）