青埔房價刷新高！單價飆63.8萬 在地房仲讚潛值：大贏竹北

青埔房價再創新猷！近期房市吹寒風，交易量明顯下滑，引發房價修正疑慮，不過桃園青埔預售案「威均青塘園」10月一筆位於次頂樓的24樓戶交易，單價已來到63.8萬元，再刷新青埔最高單價紀錄，也是桃園市最高。

威均青塘園位於青埔中壢區文平路與文德路口，為青塘園第一排，規畫25樓層，為中大坪數格局，主打青塘園綠地景觀，近桃園市立美術館，地段稀有，19樓戶8月才以總價3948萬售出，換算單價62.3萬元，創區域行情新紀錄，而事隔不到2個月，次頂樓的24樓戶於10月以總價7305萬成交，每坪達63.8萬元，再度刷新天花板。

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▼青埔預售單價飆63.8萬，再創新高。（圖／翻攝自實價登錄）

青埔房價再創新高 在地房仲曝關鍵

大家房屋青埔航空城加盟店店東鍾武諺指出，目前青埔新案的價格都站穩45萬左右，不過威均青塘園周邊擁有許多利多，包含重大建設題材、鄰近美術館、Outlets，步行至機捷A19體育園區站也很近，重點是擁有青塘園的無敵景觀，中高樓層戶的絕佳視野具獨特、稀有性，加上建材頂級，讓此建案的價格特別突出。

鍾武諺補充說明，今年3月後，房價快速飛漲，不少業者惜售，但有人為了稀有的景觀不惜砸大錢搶進，造成青埔地區具有景觀的露臺戶、頂樓價錢一直創高，但也坦言此戶別的價格確實有些令人意外。

▼青塘園旁的豪宅預售案，高樓層擁有無敵景觀。（示意圖／googlemap）

雖然今年下半年，整體房市成交量縮，青埔的買氣也受到影響，不過青埔坐擁桃園高鐵站、機場捷運等交通優勢，生活機能、多項建設也相當完善，在人口持續移入的情況下，需求依舊存在，不少地點位置佳的物件依然搶手，看好區域房價能夠持續穩步成長，「交通、設施都比竹北好很多，竹北除了科學園區都沒有」。

（封面示意圖／googlemap）