勿對租屋修法視若無睹！巢運喊話內政部：謙卑傾聽民意

12月16日，國民黨黨團鄭天財委員即將召開第二次《租賃住宅市場發展及管理條例》（以下簡稱《租賃條例》）的立法院黨團協商會議。

今年9月中召開的第一次黨團協商會議中，由於內政部對各版草案之修法內容幾乎全數表示反對，且並未提出任何足以信服委員與社會大眾的論據，只是持續老調重彈過往的反對意見，造成修法被迫繼續延宕。

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內政部謙卑傾聽民意 通過租賃條例修法

巢運、崔媽媽基金會、OURs都市改革組織，在今年3月10日與9月16日，已兩度連袂各跨黨派立委召開記者會，提出《租賃條例》與《所得稅法》「降負擔、保權益」的修法訴求。

但無論是在今年5月內政委員會審查《租賃條例》，或是9月由召委鄭天財召開的黨團協商會議中，始終未獲內政部積極回應。

▼巢運願執政黨謙卑傾聽民意，通過租賃條例修法。（示意圖／翻攝自pixabay）

巢運再度呼籲，內政部應接受各立委提出之共識草案版本，並於本會期結束前完成修法任務：

1. 內政部應與行政院消保處協調研擬租屋糾紛處理機制。簡化租屋糾紛處理程序，無論房東是否為企業經營者，住宅租賃糾紛應一律適用《消保法》，給予房客真正有效，便民的糾紛調解機制。對於無法適用《消保法》的房東，則利用現有地政部門的糾紛處理機制加以調整改良，以保障房東應有的權益，以為制度的衡平。花費大量公帑，號稱可以「健全租屋市場」的包租代管之租屋資訊，應盡速導入實價登錄系統，使租屋市場資訊透明化邁出關鍵一步。

2.內政部應與財政部協調儘速納入將房客租金抵稅額度改列「特別扣除額」並提升額度為30萬元的修法排審。

3.修訂定型化契約「不得記載」及「不得約定」事項，房東不得記載/約定限制房客政府福利補助（含租金補貼）。

呼籲勿再怠惰拖延 使「健全租屋市場」一再跳票

11月26日的九合一選舉，執政黨因大幅失去年輕選民的支持度而大敗，全台22個縣市，只拿下5個縣市長寶座。雖敗選因素眾多，但與年輕選民最切身相關的莫過於居住正義議題。

回顧2020的總統大選，執政黨不僅連任成功，並再度拿下過半的立委席次；但自2018年迄今，政府終未能挾完全執政的優勢，積極履行「房市三箭」政策承諾，導致許多青年因為高房價與租屋市場不健全，難以穩定居住。

小英政府僅剩兩年任期，巢運再次建言，內政部應盡速通過《租賃條例》修法，莫使小英政策房市三箭中的「健全租屋市場」一再跳票。

（封面圖／東森財經）