觀音房價親民 人口有增多趨勢！房仲坦言1現象「過去不會發生」

身為六都之一的桃園市，升格後這幾年的移入人口有增多趨勢，近5、6年人口增加超過20萬人，包括產業發展、工業區工作者增加、房價較雙北親民，又有捷運建設進行中，都吸引民眾遷入；其中觀音草漯重劃區更成為這幾年桃園房市穩定發展區塊之一，永慶不動產桃園觀音草漯加盟店劉善榮店長表示，隨著草漯重劃區生活圈的居住人口增加，「檢舉違停的正義魔人竟也變多了！這是過去根本不會發生的事」。

航空城開發利多 帶動草漯置產增加

草漯重劃區可說是近年來桃園頗受注意的房市熱區之一，主要因為有觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區構成的「產業廊帶」，還有桃園航空城開發利多，就業人數達數萬人，且不少航空城拆遷戶也移居草漯，因此讓草漯重劃區不管買房自住、租屋需求都非常

★【理財達人秀】AI起飛 下一檔? 高息抗震股 運價飆陽明漲停 奧運拉貨★

房價相對親民 吸引自住客購屋

劉善榮指出，草漯重劃區分6個單元開發，1、2單元為開發較飽和區塊，住宅產品推案量多，也發展成頗繞鬧的生和圈及商圈，大觀路商圈就相當熱鬧，食衣住行都可滿足，且還有大型賣場正興建中，加上區域內有公園、綠地，開車至青埔特區、桃園高鐵站約10多分鐘，房價親民，因此吸引區域自住客購屋。

▼觀音草漯重劃區成為這幾年桃園房市穩定發展區塊之一，地專家表示，隨著草漯重劃區生活圈的居住人口增加，檢舉違停的正義魔人竟也變多。（示意圖／翻攝GoogleMap）

劉善榮表示，草漯重劃區1、2單元開發較飽和，目前不少建案往單元3及6進駐推案，而單元4、5正進行整體工程中，未來整個重劃區發展起來，將越來越熱鬧；他指出，隨著移居人口變多，草漯重劃區1、2單元靠近大觀路商圈區域，因路邊停車位較為缺乏，若隨意停車，現在很容易被檢舉，「檢舉違停的正義魔人竟也變多！這是過去根本不會發生的事」。

單價落在2字頭 吸引多客群來購屋

草漯重劃區目前發展較成熟區域、大觀路商圈一帶，不僅吸引觀音在地民眾及周邊區域客購屋，劉善榮說，還包括一些中壢、楊梅、新屋的民眾，另外也有近西濱公路的區域客，像是淡水、八里的民眾也會到觀音買房，因為草漯重劃區目前房價很具吸引力，新大樓、華廈產品單價仍在2字頭。

▼大觀路商圈一帶發展成熟，吸引地民眾及周邊區域客購屋。（示意圖／pexels）