選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
於 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 房貸利率衝7年新高 央行示警:1月還會繼續漲

房貸利率衝7年新高 央行示警:1月還會繼續漲

2023/01/31 09:47 東森財經新聞
房貸利率衝7年新高 央行示警:1月還會繼續漲

在一波波升息之下,房貸族壓力沉重,而中央銀行30日公布去年12月,五大銀行新承做房貸平均利率連13漲,走揚至1.864%,創近7年新高,央行官員也坦言,1月房貸利率恐怕只會繼續漲。

房貸利率漲至1.864% 創近7年新高

央行去年3月以來4度升息,牽動各類貸款利率,而央行公布臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行,新承做房貸金額達644.95億元,月增43.65億元,且利率持續走高至1.864%,月增0.013個百分點,創下2016年1月以來的新高紀錄。

★【理財達人秀】台積納窄基 殺尾盤兇手? 車電.AI.營建 五月攻略!★

▼央行4度升息,房貸族苦哈哈。(示意圖/東森新聞)

升息效應發酵 房市趨於保守

央行經研處副處長蔡惠美指出,按照往年經驗,農曆年前都會有一波交屋潮,因此去年11、12月的六都建物買賣移轉棟數,月增率均為正成長,不過去年12月新承做房貸金額僅644.95億元,明顯低於2021年底的830億元,除了因為2021年房市熱絡、基期較高,也反映了升息加上打炒房政策發酵,使交易量逐步縮減。

蔡惠美也補充,市場走勢取決於供給及需求,除了升息與政策,大環境、經濟成長的不確定性,也都可能影響房市景氣,至於《平均地權條例》修正案三讀通過,是否會進一步對房市景氣產生影響,還需持續觀察。

另外,蔡惠美直言,目前從房市價量變化觀察,大台北地區房價年增率已明顯收斂,移轉棟數從去年Q4開始,也大幅度下降,加上《平均地權條例》將上路,整體氛圍趨於保守,觀望氣氛濃厚。

▼六都移轉棟數從年增率來看,在縮減中。(示意圖/東森新聞)

房貸族壓力大 利率1月將續升

而央行去年12月再度升息半碼,若依據銀行指數型房貸利率,通常都會延後反應,五大銀行要在今年1月才會足額調升,因此預估銀行房貸利率在1月時,調整會更為明顯。

 

(封面示意圖/pixabay)

 

【往下看更多】
哪種職業房貸可借千萬?網公認「這3種」:保證過
怎麼存也追不上!28K新鮮人嘆買房難 過來人曝唯一解
賣掉透天出國打拚「20年存8千萬」 他返台傻眼:房價已飆破億
關鍵字: 房貸利率升息房市利息
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合