成交比開價低300萬！交屋時屋主氣炸：房仲壓價自己買

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好物件都被房仲自己拿走了？

近日有網友在PTT分享自己看屋的經歷，表示自己因為即將迎來第二個孩子，有意換大一點的房子，得知住處樓上正好有一間三房附雙車位的房子正在出售，透過社區總幹事打聽屋主的理想價格。原PO提到，由於該物件是屋主一手屋，一開始的開價就比市價低，自己原本也很心動，只可惜手頭上的現金不夠，無緣買到。但事後仍持續打聽該屋的銷售狀態，某天發現樓上在裝潢，才得知房子已經賣出了。於是再度向總幹事打聽後續發展，才得知最後賣出的價格竟比屋主的開價低了300萬，且到了交屋當天，屋主才發現低價買走房子的人竟然就是自己委託的房仲，為此屋主非常生氣。

▼屋主直到交屋當天才知道，原來壓低價錢的買家竟是自己委託的仲介。（示意圖／取自Pexels）

讓原PO感到意外，表示自己原先設想的金額雖然無法達到屋主起初開出的價格，但也高於這個賣價，因此十分感嘆：「想想如果不是這房仲，真的應該會是我們買到」，此經歷也讓原PO好奇問其他網友：「好物件是不是都被房仲自己拿走了？」此案例引發眾多網友討論，多數人對此現象都不意外：「第一線業務近水樓台，便宜當然自己買」、「你有和認識的房仲聊就知道，他們很懂物件如何操作轉賣賺錢」、「不會輪到你啦，房仲或是朋友自己先買」也有網友指出，嚴格來說房仲不能這樣操作，但由於舉證不易，幾乎成為公開的秘密：「是，但這樣其實這房仲是背信罪，只是不好抓」、「這仲介太難看，一般都是店長買、親友買，哪會自己名義。」

▼網友們表示仲介能得到第一手的房市資訊，這種狀況恐怕不是個案。（示意圖／取自Pexels）

不過，也有網友提到，原PO既然都住在附近，當時應該嘗試直接和屋主接觸，也許還有機會：「你當初為啥不直接跟鄰居問啊？可惜。」還有人認為，原PO既然都認為現金不足，即使不是房仲買下，也未必能買到：「你現金不夠，再怎樣也輪不到你」、「如果房仲不吃，也會一堆人搶吧」、「原PO沒出價，怎麼能說房仲不買的話會是原PO買到？」、「就算不是房仲自己買，應該也會認識很多實力強的投資客。」

（封面示意圖／取自Pexels）