基隆3房月租1萬7 租客嫌貴喊「少五千簽兩年」網曝一招省麻煩

租金開價是一門學問。近日有房東透露，自己只求找到長期穩定租客，因此開出的租金低於行情，沒想到反招來奇葩看屋人，其中還有人要一口氣再砍價5千，令他十分傻眼。

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近日，一名房東網友在臉書粉絲專頁「房東互助會」上發文描述自己的經歷，表示自己有一間位於基隆28坪的大樓要出租，格局為三房，不過其中一房被改成開放式置物空間，還附地下室大車位與機車雙車位。他也透露，附近的租金行情約1萬9千元至2萬3千元，但自己只開1萬7千元，且房客只要繳租金與水電瓦斯費，其他費用由都由房東吸收，只求能找到穩定房客。

▼原PO表示自己已開出低於行情價的租金，未料竟有人還要再砍價5千元。（示意圖／取自pixabay）

原PO原以為自己開出好條件，比較容易找到好房客，沒想到接到的看屋電話千奇百怪，其中一位看屋者尤其令他印象深刻。原PO表示，對方在電話中劈頭就不客氣的嗆「開價太高」：「只有2房開17000元，高於市場行情！沒有人要租啦！太扯了啦」接連抱怨了3分鐘後，原PO反問對方認為「多少錢才合理？」對方秒砍價5千：「12000元我直接簽2年。」聽得原PO差點吐血，認為對方太過離譜，反嗆「是梁靜茹給你的勇氣嗎？」

網曝一招：讓租金幫你挑房客

此經歷引發眾多網友熱烈討論，多數網友都十分同情原PO，認為該名看屋者的言行太誇張：「你還聽他廢話3分鐘，我的話就直接掛電話了」更提醒原PO，租金會成為篩選房客的條件第一關，建議拉高租金，反而能過濾不好的租客：「建議直接開到2萬，你開17000元，只會招來12000元的客人，素質有差啦！租金會幫你挑房客的，不信開2萬，看有沒有人敢打來說要租12000元」、「建議你開25000萬，篩選客戶」等找到了合適的房客，若希望能打長期租約，可以之後再談降租也不遲：「先開高一點，吸引有品質的房客，再降價。」

▼網友建議原PO租金不宜開太低，才能過濾不好的房客。（示意圖／取自pixabay）

（封面示意圖／取自Pexels）