三重捷運宅站上7字頭 「這區」漲幅飆最兇 房仲：未來重中之重

三重區與台北市隔水相望，區內設有9座橋樑和6個捷運站可通往大台北各地，聯外交通相當優越，近年來吸引了不少外來人口移居三重，其中，緊鄰捷運站的住宅更是成為購屋民眾的熱門標的。

★【理財達人秀】台股強彈300點 勝利打點? 神抓底部起漲股 大戶買爆★

三重房價漲幅最快 集中先嗇宮、三重站

在目前三重已經通車的6個捷運站點中，各個站點周遭的房市表現如何？對此，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近兩年三重各捷運站點周遭住宅大樓、華廈的平均房價漲幅均在1成以上，且以捷運先嗇宮站、三重站周遭房價漲勢最為顯著，短短兩年時間就分別有18.3%、17.2%的成長幅度。

▼茂德建設先嗇宮指標案「都廳大院」，同步新北第二行政中心開發。（示意圖／googlemap）

三重捷運宅2年漲1成 均價全站4字頭

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，目前三重大約有8成交易都是自住買盤，區域房市很有支撐力，房價走勢穩健。目前三重各捷運站點中平均房價漲勢高居前兩名的捷運三重站、先嗇宮站均位於二重疏洪道重劃區附近，該重劃區是新北閃耀五星開發案中的一環，也是三重未來發展的重中之重，目前此區已有預售案的開價站上7字頭，顯見市場對該重劃區的後市發展頗具信心，區域房市前景不容小覷，打算長期持有或有剛性需求的民眾可以多留意。

▼三重交易以自住買盤為主，區域房市有撐。（示意圖／東森房屋提供）

自住買盤有撐  在地首購族搶進

東森房屋三重捷運重劃加盟店店東黃水龍指出，二重疏洪道重劃區腹地遼闊，相當具有開發潛力，該重劃區可以分為左岸與右岸兩個區塊，右岸鄰近捷運三重站，可共享三重舊市區的基礎機能，生活採買、交通出行都十分方便，目前右岸新建大樓的開價普遍落在6字頭以上，中古大樓的開價也基本都在5字頭以上，預估未來隨著連鎖購物中心City Link的進駐，二重疏洪道重劃區右岸房價仍有穩步走揚的空間，目前右岸以鄰近捷運三重站、總價2000萬上下的兩房（含平面車位）、屋齡三年內的電梯大樓最為熱銷，買方大部分都是三重在地的首購族。

▼右岸以鄰近捷運三重站最搶手。（示意圖／東森房屋提供）

第二行政中心大利多 先嗇宮前景可期

黃水龍表示，至於二重疏洪道重劃區左岸，左岸鄰近捷運先嗇宮站，此區塊推案以新成屋及預售屋居多，該區塊鄰近新北產業園區，未來更有東森新媒體園區、新北市政府第二辦公大樓等項目規劃，發展前景同樣值得期待，但區內部分靠近工業區的住宅相對來說較有抗性，價格與右岸相比大約有單坪5~10萬的落差，建議民眾還是要根據自己的實際需求再做決定。

▼（示意圖／東森房屋提供）

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）