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(2024/11/21 15:45)國宅賣2個月僅1組出「芭樂價」屋主傻眼：一刀砍20%不能接受
2023/02/18 08:41 好房網
房市成交量縮，買賣雙方愈來愈難搓合。就有一名房仲待售一間台北市蛋黃區低樓層國宅，兩個月時間發了2萬張傳單，但僅12至15組帶看，且才1組出價，更沒想到的是，竟用實價登錄社區行情的82折出價，屋主面對這種情形，恐怕背脊發涼，難以承受。
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搶房盛況已不再 買方期待房價下修
由於當今市場賣方對價格仍有堅持與期待，買方則認為房價未來會鬆動，期待更大的修正空間，過去3年，必須要加價搶房的房市盛況已不再，買方轉趨觀望保守，甚至不少人先不看房了。
就有一名仲介銷售熱門路段國宅，兩個月發了2萬傳單，站路口、商圈耕耘、網路行銷多管齊下，僅12至15組帶看，其中才1組出價。且一開價就是實價登錄社區行情的82折，讓屋主相當驚訝，且根本不能接受。
▼房市買氣低落，買賣雙方價格認知差異大。（示意圖／翻攝自googlemap）
房市交投平淡 認知差異是主因
東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，房市現況，不論是中大坪數，或是一般三房產品，成交狀況都很平淡，主要是買賣雙方對價格認知差距很大，而有出價的買方，也是喊個「芭樂價」，普遍不想「幫接手、套在那」，期待物件有更大的降幅與讓利。
陳泰源認為，當市場瀰漫價格必須適度修正時，勢必會有一段期間量縮，尤其許多敏銳度高的投資方，在去年市場仍有熱度時，趕緊降價甚至賠售，「小賠就是賺」成功回收資金，再做另外的運用，今年讓利幅度則必須比去年大，才有可能縮短交易時間。
▼房市買氣有多差？一間房子發2萬張傳單，換一個「芭樂價」。（示意圖／翻攝自pexels）
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