5字頭將消失？北市「最大嫌惡設施」將拆 房價漲幅上看3成

被視為「北市最大嫌惡設施」的第一殯儀館，影響周遭居民的生活品質，也衝擊周邊房價，存廢問題已討論多年，如今副市長李四川證實，一殯最快將於明年春節前後拆除，房仲則認為周邊房價將迎來補漲。

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北市「最大嫌惡設施」 一殯終於要拆

台北市立第一殯儀館位於中山區民權東路二段與建國北路交叉口，是台灣罕見坐落在鬧區的殯儀館，成立於1965年，佔地4600多坪，如今已佇立將近60年的時間。

由於傳統觀念來說，殯葬業對民眾心理層面及社會觀感不佳，使當地雖然商辦大樓林立，生活機能幾乎一項不缺，距離捷運行天宮站也很近，房價卻有抗性，前方的民權東路2段? 臥龍街?，甚至因為殯葬業密集，被稱為「殯葬一條街」，成為房價凹陷區。

▼李四川透露，一殯的拆遷，需得等到二殯如期整修完畢才能開始。（示意圖／googlemap）

居民盼一殯拆遷 網看好助漲房價

不少網友預期，一殯拆除是一大利多，能刺激當地房價追上周邊，甚至有望回到北市精華地段應有水準，看好農安街、建國北路三段一帶的補漲，直言「農安街補噴，甚麼竹北漲幅都不夠看」、「行天宮那邊要變蛋黃區了」、「噴爆了吧」、「有可能補漲」、「目前農安街周遭只有5、6字頭欸，中山區老華廈應有80到90的實力」、「住過那附近，認真說是沒有覺得嫌惡，基本上無感，不過拆了肯定又準備噴一波」。

但也有人沒那麼樂觀，認為一殯就算遷走，還需要2、3後才能擺脫既定印象，且該區域的位置，離核心蛋黃的距離不會改變，房價漲幅恐怕仍有限，並擔心屋主對漲價的預期心理，會讓都更案更難推動。

▼面對一殯的民權東路，素有「殯葬一條街」之稱。（示意圖／googlemap）

房價凹陷區要噴了？在地房仲曝關鍵

中信房屋台北吉林加盟店葉振甫店長指出，一殯影響房價的範圍，大約在民權東路二段第一排、建國北路以西、農安街以南、松江路以東的區塊，也是被稱做「禮儀特區」的範圍，殯葬業林立，一般民眾在買房時，都會比較排斥。

不過一殯即將退場，周邊殯葬業也會慢慢移轉，葉振甫看好該區域將有補漲空間，除了嫌惡設施不再，若再改建為公園，綠地對房價又更加分，預期有望迎來2至3成的漲幅。

而葉振甫也提到，目前周圍中古公寓的單價，大約落在55至60萬元，電梯大樓則是70萬元上下，隨著一殯將遷移的消息發酵，當地屋主也看好未來房價發展，開價有慢慢在往上調的跡象。

（封面示意圖／googlemap）