景氣差房市冷 ！他嘆友人想換自住房「少賺100萬」還賣不掉

買房不容易一次到位，多半「先求有再求好」。但有網友發現，最近房市景氣不佳，換房變得困難，更以朋友經歷指「恐怕少賺100萬還賣不掉」，引發眾人討論。

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景氣差房市冷 自住換房變好難？

近日，有網友在論壇PTT的的home-sale版上有感而發，表示對於現在的景氣寒冬非常有感，不時聽到裁員消息，即使保住工作，分紅和獎金也不如以往，加上升息政策導致房市的熱度衰退，表示自己身邊不乏有意賣屋換房的朋友都因此卡關：「很多朋友之前有房，想要換大間的，但是舊的房子行情不好，要賣的話要少賺100萬」，並指出，這影響的不只是換房的族群，還可能連帶產生蝴蝶效應：「賣大間房子的人也想要換更好地點的新電梯房，也因為我朋友的房子賣不掉，就沒有資金買這個房子，也卡住了」，這也讓他好奇發問，如果按此推論，房市中的人都卡住動不了，是否意味著近期換房難度增加？畢竟沒人想少賺或虧錢買房。

▼原PO提到，有意想換房的朋友發現房子變得很難賣，若真要賣恐怕會少賺100萬。（示意圖／取自pixabay）

此論點很快引發眾多網友留言討論，有人認同原PO的看法，認為最近的房市確實如此：「廣義來說，不能說你錯」、「最近看房，問到不少屋主都不賣了」、「想買的房子出低價所以買不到，要賣的房子覺得我家不一樣，賣太貴賣不掉。」

▼有網友認為，若是因自住需求而換房，多付出一些也算正常。（示意圖／取自pixabay）

不過也有網友認為，未必完全換不了房，只是需要取捨：「買小間一點，偏遠一點就好，如果你預期房市不會修正只能這樣，又只想住新的話」、「你不好賣，不就代表你買大房比較好殺，而且如果每坪少一樣價錢，你換大房比較賺欸」也有人認為這與行情無關：「行情不好，你低價賣，也低價買啊，只要自住，就跟行情無關吧」、「行情好的時候更難換大間的，你多賣100，但是大間的要多賣150」、「你房子跌，想換的地點不會跌？換好房子不用貼錢？」認為換房自住和投資的立場不同，需要多付出一些本來就很正常。

（封面示意圖／取自pixabay）