平均地權「打投機不打投資」 ！林右昌：預售屋交易只剩35%

近年全台房價快速飆升，政府為因應投機客炒作行為，於農曆年前三讀通過《平均地權條例》修正草案，就待子法訂定完成即可正式上路。而內政部長林右昌今（1）日於內政委員會備詢時表示，「該法要打擊的是投機客，而非投資客」，並指出這3年來，民眾發現政府打炒房是玩真的，預售屋市場交易量已大幅縮減至35%。

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立法院內政委員會今（1）日審查攸關防堵「黑、金、槍、毒」參政的《公職人員選舉罷免法》部分條文修正草案，立委陳琬惠質詢內政部長林右昌時表示，台灣目前房價價格高昂，正是居住正義一直無法落實的主因，並指出《平均地權條例》於今年1月通過後不到3天法案竟急轉彎，現任內政部次長（當時代理部長）花敬群宣布將「不溯及既往」，立法前的預售屋將不受限制，依然可以進行轉售，陳琬惠直批，該法服務對象是炒房投機客嗎？

▼專家憂心法案倉促上路，沒足夠推廣期，市場將面臨大亂。（圖／翻攝自立法院議事轉播YT）

修法目的打擊投機 非長期投資

內政部長林右昌強調，《平均地權條例》是要打擊的是短進短出，把房價墊高的投機客，而非投資客。林右昌進一步指出，而實際上所謂投資房地產就是長期持有，這一部分對於房市來說是健康的。

林右昌補充，《平均地權條例》從內政部開始入會議審議後，投機客發現政府鐵了心打炒房，對於預售屋市場的投機行為就有預期效果，並指出從110年12月開始，預售屋成交戶數還在12342戶，而111年4月行政院院會召開並送出法案的同時，就已大幅下降至7431戶，近期111年12月內政委員會開始進行審議時，則剩下4414戶，並指出還沒修法前預售屋市場就已大幅減少至35%，這就是修法產生效益，最後並提及整體預售屋市場及價格已往下修正，政府希望整體房市能夠健康發展。

▼林右昌透露，《平均地權條例》正式上路前，預售屋交易市場已大幅減少至35%。（示意圖／翻攝自pexels）

（封面示意圖／東森新聞）