他0存款買千萬房「逼父母提早分家產」房仲嘆：一堆年輕人買房靠情勒

年輕人要在大台北地區買房，不少是獲得長輩的援助，但有些卻是「無奈資助」，例如房仲分享，有月光族小夫妻就是要長輩資助購屋，要求雙方父母「籌錢」，甚至殺去新北市買1200萬元的新古屋，並直接簽約，等同要長輩「在期限內把錢吐出」，否則會違約。

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還有聽聞的案例是，經常煩父母是否可資助自備款購屋，哭鬧、吵架、冷戰都是家常便飯，許多父母把退休金都砸下去，以此換取安寧，對外也只能笑笑說「有點閒錢，就幫小孩子一把」，其實內心滿腹委屈。

而房仲談及購買1200萬房子的案例，最後小孩子逼到父母先變賣房產，提早「分產」給年輕人；而買到房子的年輕人多會神采飛揚說，有父母或公婆資助，比較愛面子的，就會宣稱自己理財有方，順利存到自備款，晉身有房一族。

▼仲介透露，不少年輕人經常與父母哭鬧、吵架、冷戰，就是為了希望能資助買房。（示意圖／pexels）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，國人買房確實多常見父母金援，尤其是成家自住需求，畢竟動輒數百萬元的自備款，在薪資收入偏低下，也難在二、三十歲就累積到足夠買房的資產，其實不論是現況，或是在父母輩的年代都會有這樣的情形。

陳炳辰分析，父母遭強渡關山的狀態，可能子女還有個數十萬元簽約付訂後，成屋開始由銀行審核資產，若不足夠就過不了關了，這時候就得有父母出馬。

預售屋因低自備以及營建上有一段時間，相對會讓父母晚點登場，倒是可以利用這段未交屋，還沒與銀行交手的時間好好討論，但因《平均地權條例》修法的關係，今年下半年恐開始無法任意在預售階段轉讓，最差的狀態則是淪為解約賠償。

陳炳辰認為，父母方得思考在自備款後是否還得持續還完貸款，要是還算有資產實力，在台灣多一間房子也屬一種穩健投資，提供子女居住也算有實用性，但得避免讓房產單純掛在子女名下，或以預告登記方式，防止資產後續遭任意處分。

他表示，至於若非有錢人依舊走上此路，清官難斷家務事就非外人專家可論斷，除非有十足把握，起碼在自備款之後由子女負擔剩下的房貸，否則不是自己的，強求來的最終也就是淪為脫手他人，甚至賠售、法拍，又何苦走這一遭？

▼專家指出，除非有十足把握，起碼在自備款之後由子女負擔剩下的房貸，否則後續房貸繳不出來，淪為賠售、法拍，又何苦走這一遭？（示意圖／pexels）