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學區3房開價600萬!嘉義二寶媽超心動 網見一重點秒拒

2023/04/14 11:37 EBC地產王
學區3房開價600萬!嘉義二寶媽超心動 網見一重點秒拒

一名有兩個孩子的網友有看上某學區房,格局有三房兩廳,但沒有停車位,同時不解為何半年前的開價能低了數十萬?此話題引發網友熱議,有人直言「沒有停車位」就不考慮。

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近日,一名有意買學區房的女網友在論壇Dcard上提問,表示自己有兩個小孩,希望能在有限的預算內買到三房格局,近日看到一間位於嘉義學區附近的物件有興趣,該房是屋齡30多年的大樓,有三房兩廳兩衛,含裝潢家具、沒有停車位,開價約600多萬。並補充說明,自己查過後發現,物件2022年七月就曾出現在市場上,當時的開價是500多萬,還不到一年就開價就提高近百萬,讓她不解發問:「通常這樣房子還沒賣出去的原因有哪些?」也想了解該怎麼確認相關原因。

▼原PO最近對某學區房感興趣,但發現該房去年的開價少了近百萬,想了解該如何確認相關原因。(示意圖,非文中提及房產/取自pixabay

此案例引發眾多網友留言討論,但不同於原PO看中的諸多優點,有些網友聚焦在「沒有車位」這項條件,並認為這是個明顯的缺點,建議原PO三思:「有車位真的很重要,更何況你們有小孩,如果車停很遠要走路回家又下雨會想哭」、「屋齡30多年加沒停車位,我就謝謝不聯絡了,裝潢就看個人風格與屋主良心」。

▼有網友認為有小孩的家庭用車的機會多,很需要停車位,該物件沒有停車位是明顯的缺點。(示意圖/取自Pexels


該物件的為何不到一年開價就漲近百萬,網友則猜測:「很有可能是去年成交500多萬,投資客裝潢好加價賣」,也有網友建議可以此作為議價基礎:「跟他殺價,去年賣500萬代表屋主可以接受那個價碼」還有人建議原PO仔細思考過自己的需求優先順序後再考慮出價:「我是覺得看到物件要好好思考自己的動機,有些人考量自住、投資等,也會影響物件對於市場上的售價」、「房子有喜歡、房屋沒問題的話,照實價登錄出價,從低往上出,沒有到很想要的話出低一點,真的很想要出高一點」。
 

(封面示意圖/取自Pexels

 

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