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房東承諾不影響!賣屋後秒翻臉 租屋妹1疏忽慘變工具人

2023/04/15 00:54 EBC地產王
房東承諾不影響!賣屋後秒翻臉 租屋妹1疏忽慘變工具人

一名網友表示,承租時花了半個月整理屋況,入住不到兩個月房東就以「房子賣出」為由要求她搬走,雖獲賠兩個月的租金,仍覺得自己慘變成工具人,並呼籲眾人一定要注意租約。

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近日,有一名網友在論壇Dcard上發文,以自身經歷提醒眾人「租屋時合約很重要」。她表示,自己原本和朋友共同租下一整棟房,雖然看屋時發現屋況被前租客弄得很糟,環境髒亂,許多電器幾乎都是「半殘」,但因為空間大加上租金便宜,最後還是決定承租後再自行整理。然而,和房東簽完約後不久,房東就提到打算賣房,但當時信誓旦旦的保證,賣房不會影響租客的權利,會將合約和房子一起讓接手的買家承接,但房東只用通訊軟體說明,並未對此承諾簽紙本合約。原PO表示,房東平時待人客氣,自己也想給人方便,就同意房東陸續帶人來看房,而負責的房仲也表示,如果賣出,會拿出自己業績獎金的2%給原PO當作感謝紅包,畢竟租屋期間所有權是在原PO身上。

▼原PO稱當初房東保證賣房後不會影響她的權益,她也就同意讓房東帶人來看房。(示意圖/取自Pexels

沒想到,雖然租約簽了2年,但實際只待不到兩個月,就收到房東通知要談提前解約,房東還理直氣壯的表示已經詢問過律師,之前line上面談到的條件沒有法律效力,所以不認「連合約賣房」的承諾,只說願意支付兩個月租金作為提前解約的賠償,並要求原PO和朋友要在兩個月內搬走。對此,原PO感到氣憤又無奈.因為自己承租後光整理屋況就花了半個月.沒想到才住1個多月又要搬家,感嘆自己是被房東利用的「工具人」。她也表示自己知道有「買賣不破租賃」條款,無奈房東財力雄厚,有錢又有閒,而自己只是寄人籬下,衡量過後只好自己走人。

▼原PO考量到房東有錢有時間,若走法律途徑恐怕曠日廢時,無奈之下只能按照房東的要求搬家。(示意圖/取自Pexels

此案例引發網友關注,眾人紛紛留言發表自己的看法。有人認為原PO應該爭取到底,不該屈服:「有入住存證就好了,而且你不是也整理了。還是一樣,你都在給自己找理由怕東怕西的,那確實就是只能這樣,如果你都是這樣思考,就算房仲跟你說的條件有簽約,對方反悔,你是不是也說啊提告好麻煩算了,從頭到尾都不是有沒有簽約的問題,我只能說房東想賣房,那絕對不是房客劣勢,尤其你剛簽兩年,是我可不會讓兩個月租金打發。房東說簽兩年就不賣也配合了,要賣也沒關係,賣房說這麼好聽,最後突然要趕人還這麼理直氣壯?我可不吞,本來改變主意想賣,應該好好跟房客談看怎麼搬走,怎麼是來趕人?」、「你剛簽兩年約,其實你可以談更好的條件的,房東有錢又怎樣,你租兩年簽約了,再有錢也沒辦法趕走你,這時候就是他要拜託你搬走,結果自己被嚇唬到放棄,只能說可惜啊!」

對此,原PO也補充解釋,提到自己也曾想過爭取到底,無奈之前並沒有想過會如此發展,所以當時並沒有特別拍照紀錄入住前的屋況,加上太過相信房東,各方面的證據恐怕都不夠充足,才選擇以退讓一步的方式來結束這件事。也澄清自己發文並不是要討拍,只是想以自身慘痛的經驗提醒大家,租屋時一定要注意合約。

(示意圖/取自pixabay

 

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