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擁三戶非自住逾3萬人!曾銘宗:阻囤房靠課稅、效果差強人意

2023/04/18 13:02 EBC地產王 記者余奕賢
擁三戶非自住逾3萬人!曾銘宗:阻囤房靠課稅、效果差強人意

國民黨總召曾銘宗昨(17日)指出,政府未能檢討房屋持有稅率過低的問題,如今坐擁三戶非自住房屋的大戶超過3萬人,還諷刺施政成果「居住不正義」,對此專家認為,稅賦太輕罰不動囤房大戶,地方各自為政也阻礙稅法推動,建議由中央統一制定囤房特別稅,並且提供免稅辦法給地方跟進,或許才能改善問題。

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遏阻囤房靠課稅 效果差強人意

 

曾銘宗表示,根據2022年度全國非自住住家用房屋稅及個人歸戶統計,擁有3戶以上大約3.6萬人、佔6.9%,還引述報導指稱曾有91房的大戶4年僅繳稅4萬元,追查過後也才補稅212萬元,認為打擊囤房效果不彰,還諷刺乾脆定義「居住不正義」。

 

OURs專業者都市改革組織秘書長彭揚凱認為,新北、台中等縣市陸續開徵囤房稅,還是無法處理囤房大戶,關鍵在於稅賦太輕「根本無關痛癢」,還建議由中央親自督軍,統一制定囤房特別稅才能改善囤房問題。

 

▼專家建議,由中央統一制定囤房特別稅,或許才能改善問題。(示意圖/pixabay)

 

 

打擊囤房行為 中央要帶頭衝

 

彭揚凱說,現行囤房稅「取決地方政府的態度」,地方不配合施政就綁手綁腳,亦是囤房大戶有恃無恐的關鍵,建議由中央統一稅賦,擬定囤房特別稅再布達給地方操作,或是祭出獎勵誘導應用空屋。

 

他提到,囤房稅的用意「要讓房子能妥善運用」,不是為了裁罰或干擾自由市場,透過中央制定囤房特別稅,除了統一全國參考標準,還能擬定獎勵機制.例如課徵對象排除鄉村住宅、屋主出示租約可抵稅等,「有助增加都會區的住宅供給,才能落實居住正義。」

(封面圖/翻攝曾宗銘臉書)

 

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