「2.185%+8.5成」過件他爽翻 網驚限貸令沒了? 代書證實:免排隊
(2024/12/17 10:47)北市高價圈持續擴大 小資族能搬到哪?網推「這幾區」:僅存的2字頭
最近有無殼蝸牛分享經驗,自稱從父母北漂以來,雙北市的房價持續上漲,即使傳承到自己這代情勢也沒改變,只是從這個行政區複製到另一個,好奇北台灣高房價生活圈持續擴大,如今還有哪裡可遷徙?對此淡水被網友大量點名,連專家也表示認同,強調基期低能以通勤時間換取房價,目前單價2字頭就能入手大樓,台北亦可選擇南港、萬華等地,替小資族購屋撬開另一扇門。
房價持續走高 小資族心很累
民眾在PTT發文,自稱南部人但父母早年北漂,居住三重、板橋一帶,通勤到台北車站很方便,但後來傳承到自己這代房價今非昔比,感嘆價漲情勢仍在行政區之間複製,「我這代外圍第一圈也炒高了,往外圍擴散到汐止新莊新店淡水土城」該民眾還說,房價追漲情勢已往中南部擴散,連新竹也後來居上,包括台中、台南、高雄也遍地開花,好奇哪裡還適合遷徙。
文章掀起話題,多數網友點名新北市淡水,認為房價基期低仍有機會成家,友人表示「新屋就淡水啊,20-30萬」、「樹林鶯歌淡水基隆汐止,過去還有金山萬里」,另有觀點認為五股洲子洋、金山或萬里都能參考,共通點都是傳統中的蛋白區。
▼民眾表示,房價追漲情勢已往中南部擴散,連新竹也後來居上,包括台中、台南、高雄也遍地開花。(圖/翻攝PTT)
買房精選區域 淡水最推薦
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,雙北市預算有限的購屋族,網友點名的淡水可以參考,但必須挑選區域,目前以淡海新市鎮或其他較偏的地帶還有親民房價,反觀竹圍或是紅樹林都不便宜,不過淡水擁有捷運、大學城與馬偕醫院,挾帶在地上班族的租屋市場,未來有與市區連結的規畫道路,區域商圈亦可滿足日常採買,確實是不錯選擇。
他分析,淡水房價1字頭的物件已經不多,大樓社區量體大約僅1成,目前2字頭佔大宗,預售案則有超過7成房價超過3字頭,總價帶大致落在1000多萬元,但也不乏低於千萬元的產品,越往北邊的新市鎮房價越低,這些都是小資族可以參考的部分。
有關北台灣高房價生活圈擴大,陳炳辰建議,台北市可以鎖定文山、萬華、北投、南港等蛋白區,新北市除了淡水,亦可參考泰山、五股、鶯歌、樹林,尚有一定程度的居住環境,至於桃園市應在八德、楊梅、龍潭等平價區,入手門檻較低還兼具機能,如果這些選項都還有預算問題,必須選擇更低一階的區塊,宜居性與生活品質可能會打折扣,此時就建議暫緩購屋停看聽。
▼淡水擁有捷運、大學城與馬偕醫院,挾帶在地上班族的租屋市場,未來有與市區連結的規畫道路,環境條件相當不錯。(圖/東森新聞資料照片)
(封面示意圖/Google map)
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