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搬家裝潢收1萬保護費!他怨「幫建商分攤」不合理 網看法兩極

2023/05/17 16:08 EBC地產王 記者余奕賢
搬家裝潢收1萬保護費!他怨「幫建商分攤」不合理 網看法兩極

搬新家難免需要裝潢,事前還要先會拜碼頭?近期有民眾上網抱怨,自稱裝潢前被物流單位告知,要向社區繳納將近1萬元的許可費用,質疑行為不合理,更好奇錢是否移交管委會、是否涉及斂財;專家指出,單就收費標準來看,行情比照一般社區收取清潔費,沒有特別昂貴,關鍵在於是否移轉給管委會,從事維護社區等回饋用途,建議民眾夥同其他住戶洽詢建商,相對更能保障權益。

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民眾在PTT論壇發文,還以「房子裝潢被要求加收保護費?」作為標題,分享自己搬新家的遭遇,自稱買的大樓近期剛交屋,正在準備裝潢,社區尚未成立管委會,目前由代銷公司成立的物管中心代管,事先向物管中心提出裝修申請,還繳納一筆保證金跟環境污染費,隨後又被告知還要多繳一筆裝潢保護費,金額將近1萬元,另原PO質疑收費不合理。

原PO提到,自己向親友詢問類似經驗,大家都否認聽過裝潢保護費,檢視物管單位所謂的保護,也只是在電梯跟走廊張貼木板,儘管對方宣稱是防止搬運時碰撞,但貼好的木板大多是尚未交屋前就已經存在,質疑加收的費用「感覺是在幫建商Share(分攤)工程費?」

 

文章掀起話題,部分網友支持收費強調「裝潢本來就要做公設的保護措施,建商先幫你們做」、「你自己找絕對貴很多啦,不到一萬趕快繳一繳就好」另有觀點認為不合理,還表示「好慘喔才三千的東西被收一萬根本搶劫吧笑死」、「那個沒多少錢,近萬賺死,叫他開發票」網友看法不一。

 

▼文章掀起話題,部分網友支持收費,另有觀點認為不合理。(圖/翻攝PTT)

 

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,裝潢事項要對社區負擔的費用,每個社區標準不一,名目也不同,有些會有清潔維護費,原PO被索取的屬於這一類型,但有無成立管委會,或是建商、代銷委由物管公司維護的前期階段,參雜規則上的討論空間,必須視簽定的合約條款,倘若費用能移轉管委會,當作未來公費支出、維護社區品質等用途,倒是不用太計較。

 

陳炳辰認為,社區裝潢許可費用酌收1萬元,價格並不高,要是自行裝潢也得負擔社區公設維護,如果有在合約中寫明,可以當作費用分攤,例如一般台北市中古屋社區也有類似費用,通常會以單日100元計算,裝修長達半年計價也是超過萬元,還不包括需要維護電梯、走道地板等裝潢費用,依照此金額論斷建商未必佔便宜,建議原PO釐清費用的後續狀況,尤其是還沒有成立管委會之前,會同社區住戶找建商討論收費的合理性。

▼民眾抱怨,自稱裝潢前被物流單位告知,要向社區繳納將近1萬元的許可費用,質疑行為不合理。(示意圖/pexels)

(封面示意圖/pexels)

 

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