後疫情時代水岸成綠金！「都廳大院」房價具抗跌性

水岸對於地狹人稠的都會區來說屬於稀有景觀，尤其是水岸第一排的建案，因為擁有永久棟距以及寬闊河面景觀，更是高端買方鎖定的目標，不過單單「水岸宅」並沒有辦法撐起身價，專家說如果集結三大優勢，包含「建設完善、近捷運站、機能佳」都能支撐房價，具備抗跌性！

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河面波光粼粼，一旁的河濱綠帶讓都市景觀更加美麗，宛如襄上綠色寶石，在地狹人稠的都會區來說，這樣的景緻成就了不一樣的獨特魅力 。

東森財經記者傅儀文：「每一座偉大的城市，都有一條偉大的河流，像是美國紐約哈德遜河、倫敦泰晤士河、巴黎的塞納河，而能夠欣賞這些美麗景緻，我們稱之為是水岸宅 ，是不少人的居住嚮往」。

▼三大因素水岸宅更抗跌，建設完善、近捷運站、機能佳。（示意圖／東森財經）

後疫情時代，也讓「水岸綠地」這四個字成為最夯的「綠金」，以北市來說，最具代表性的莫過於大直，接連包括永和、文山、南港等 水岸宅，都能從實價登錄交易上 展現身價不墜的價值，而新北則以台北市僅一橋之隔的三重，有著不斐的價值潛力。

都廳大院副主委徐瑞政：「延著基隆河這樣的水岸第一排的豪宅，那基本上這個房價都已經站上200萬，在三重我們都廳大院，我們同樣具備有水岸的條件，但是我們卻只要6字頭，更難得可貴的是，這邊是整個大台北地區三江交會之處，也就是大漢溪、淡水河，跟新店溪，三江交會之處，整個河域的面積是最廣闊的」。

水岸綠地成為都市人夢寐以求的選擇，當然周邊建設完善，且鄰近捷運站、生活機能佳等，更是水岸景觀的優勢加乘。

▼工業聚落大蛻變，三重市政特區坐擁淡水河、大漢溪。（示意圖／東森財經）

都廳大院副主委徐瑞政：「整個都廳大院，它的所在地是三重的新的市政中心，那這個新的市政中心，將來會有新北第二行政中心，會有東森電視總部，還有對面一大片300公頃的新北科技園區，難得可貴的是，還有一個424公頃的新北大都會公園」。

而過去大家對 三重的刻板印象，不外乎就是工業聚落，但隨著新北市政府以新板特區、新莊副都心、三重新市政特區，三大發展軸心下，當地的城市樣貌早已蛻變，而這樣的改變，甚至就連在當地生活超過60年的議員都說不可思議。

▼媲美大直水岸住宅聚落，三重房價不到7字頭。（示意圖／東森財經）

新北市三重區議員陳啟能：「整個新北市政府的挹注投入，老實說它引以為傲的，現在目前有12座利用地型、地物的大型的溜滑梯，那個大型溜滑梯受到很多小朋友的喜愛，不管是來自桃園，來自台北市，據我所知道非常多人，會在假日的時間跑到大都會公園，來玩這些大型溜滑梯設施」。

新北市政府也積極推動新北科技園區的整合，形成產業群聚效應，能同時擁有建設發展及交通，讓水岸宅更具未來性，也成為高階注重生活品質客群的主要首選。

（封面示意圖／東森財經）