賣了漲價房「再買一間漲過的」 這樣有賺到? 網笑:這樣問就外行了
(2024/12/05 17:31)彰化市擬設火葬場 居民炸鍋看法兩極 專家:恐成房價凹陷區
彰化市公所近期提案追加預算,用來辦理規劃市立殯儀館增建設施,一旦提案通過,彰市將迎來第一座火葬場,部分民眾憂心影響房價,對此專家指出,彰化土地稀少,火葬場選址地點可能會在都市外圍,依照往例殯葬設施會讓周邊房價便宜將近1成,倘若火葬場設立,可能成為下一個房價凹陷區,對彰化房市有顯著影響。
避免市民舟車勞頓 追加預算設火葬場
彰化市代會近日召開臨時會,市公所提案追加1400萬元預算,用來辦理「彰化市立殯儀館增建設施先期規畫案」,計畫在市立殯儀館第二納骨塔後方大約1.3萬坪用地,評估興建火化設施。
根據市公所介紹,彰化縣沒有火葬場,亦是全台唯一沒有的縣市,以往大體火化必須到南投縣或台中市,對民眾相當不方便,提案是要爭取殯葬設施,透過環評、水土保持計畫評估可行性才會施作。
根據EBC地產王採訪,部分彰化市民支持提案,例如54歲的林先生告訴記者,前幾年他的親戚過世,當年就是前往台中的火葬場,路程遙遠感覺很不方便,「這種事情(親人往生)沒人想遇到,但總是會有這一天,能就近處理當然更好,我個人支持蓋火葬場。」
不過也有市民反對,例如37歲的巫小姐認為,火葬場焚燒會有空汙問題,除了影響居家品質,設置嫌惡設施還會衝擊區域房價,還強調「彰化人普遍都不希望蓋火葬場」,甚至反問記者「如果蓋在你家旁邊會同意嗎?」
▼民眾憂心,火葬場焚燒會有空汙問題,除了影響居家品質,設置嫌惡設施還會衝擊區域房價。(示意圖/翻攝Google map)
殯葬設施嫌惡 房價令人憂心
彰化某房仲業者黃先生表示,依照過往經驗來看,殯葬設施附近房價確實會與其他地區有落差,例如彰市大埔路上的市立殯儀館,周邊房價就比稍遠一帶的大埔商圈便宜將近1成,考量火葬場可能會有空氣汙染的疑慮,對區域房市影響更勝殯儀館,一旦設立將成為房價凹陷區,價差可能高於1成。
黃先生提到,彰化素地稀少,市區要蓋火葬場不容易,選址地點可能會在快官等都市外圍,綜觀全市房價,中古華廈每坪1字頭尾接近2字頭,普遍仍見漲勢,因此彰化市民大多不支持蓋火葬場,「如今房市正在起飛,沒人希望蓋嫌惡設施,希望政府能三思而後行。」
(封面示意圖/翻攝Google map)
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