打針、防水重做都沒用！ 友怨「這公設」害狂漏水：早知不買頂樓戶
(2024/12/26 11:17)新建屋頂設太陽光電！ 網喊「這產品」變搶手 林正雄：該擔心的是房價
2023/05/30 12:04 EBC地產王 記者余奕賢
再生能源發展條例三讀通過，未來符合條件的新房子或增改建物，屋頂要裝太陽能發電設備，引發民眾好奇，規劃空中花園的建案是否因為空間限縮，成為搶手商品？對此建商大老認為，空中花園建築不可能被完全取代，造價成本增加才是核心問題，呼籲政府用獎勵代替規範，才能兼顧房市以及能源政策。
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，屋頂設置太陽能發電設備，修法會有一定的規範與配套，加上營造業應對方式靈活，不會發生空中花園建築被完全取代，民眾不用過度擔心，反而是造價成本隨著設備需求增加，最終可能轉嫁給消費者，這才是核心問題。
▼屋頂設置太陽能發電設備，造價成本隨著設備需求增加，最終可能轉嫁給消費者。（示意圖／Unsplash）
林正雄建議，政府可以將政策規範改為獎勵機制，例如提供設置太陽能發電設備的建商容積獎勵，一旦緩解營造成本壓力，有助抑制終端房價上揚，落實能源政策也能兼顧房市需求，「我認為這是更好的做法，更能呼應民間的期待。」
他強調，營造業朝向ESG（環境保護、社會責任和公司治理3個英文字縮寫）是未來趨勢，業界也願意配合能源政策，但還是引起房價等相關疑慮，關鍵在於修法過程沒有充分與民間溝通，「更好的做法是讓工會去協調營造業者，針對成本、設置範圍等通盤了解，而不是一個口令一個動作，唯有傾聽民意才能降低誤解。」
（封面示意圖／Unsplash）
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