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住戶欠管理費裝死!管委會貼「真情催繳單」:每天存15元很難嗎

2023/05/31 12:41 EBC地產王
住戶欠管理費裝死!管委會貼「真情催繳單」:每天存15元很難嗎

住在社區或大樓,通常設有管委會,幫忙維護整個社區,而住戶是否有按時繳納管理費,也成為社區運作的關鍵。有一處社區則遇到住戶不繳管理費,一直裝死,管委會只好動之以情、說之以理,喊話住戶盡速繳納,而這一篇真情流露的公告被PO到臉書「路上觀察學院」也引發網友熱議。

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社區管委會催繳單 網狂點頭掀共鳴

「請問一天只要20元或15元,放在小豬撲滿裡,月底到時,拿來繳管理費,會很困難嗎?」只見管委會在公告上,對著積欠費用的住戶喊話,強調每個月2次的電梯保養、請阿伯幫忙倒垃圾、找妹妹環境清掃,還有日用的水、公用燈管和水管維修,通通都要花錢,林林總總的費用加起來,平均每戶每天要分擔15至20元,才有辦法完成。

管委會也想請不付管理費的住戶捫心自問,在坐電梯、享受公設時,會不會不好意思?看到阿伯每天大粒汗、小粒汗幫忙整理垃圾,還常常被玻璃刮傷時,心中有沒有一絲慚愧?打掃的妹妹出身弱勢家庭,雖然清潔成果有待加強,但她已非常認真努力,而這些服務都不是從天上掉下來的。

管委會喊話住戶,每個月慢慢繳費,才能心安理得的享用資源,相信這樣一來,事業會跟著順利、小孩會聽話、身體會健康,心情更會愉快,反之,若一直拖欠管理費,花用別人的福氣,「你覺得老天會對你同樣OK嗎?」期盼住戶深思,有空經過管理室時,可以盡速繳費。

▼(圖/翻攝自路上觀察學院

而這張公告,也掀起網友共鳴,感嘆「這文寫的很真心,但心盲的人永遠裝瞎」、「如果不繳管理費,誠心建議住透天就好,不要來糟蹋人」、「這應該是很多管委會的心聲」、「超有感!寫得很好文情並茂」、「1個月也才600,包清潔包保全還保電梯安全,真的很划算了」、「我們這社區更狠,為了管理費沒繳直接告上法院,然後房子因為欠十萬的管理費就這樣被拍賣掉了」、「一天20很佛,社區大樓其實還有一堆設施要維修,抽水馬達、化糞池、日光燈、消防設備、公共安全簽證、如果社區有園藝還要另外整理等等一堆雜七雜八的費用」。

▼住戶拖欠管理費,房屋最後可能遭到拍賣。(示意圖/東森新聞)

管理費裝死不交 恐遭驅離、房子法拍

房市達人「賣厝阿明」則提醒,《公寓大廈管理條例》有針對繳管理費的相關處罰,若區分所有權人,或是住戶積欠應繳的管理費,超過2期或達到相當金額時,管委會就可訴請法院強制執行,命其支付管理費及遲延利息。

若住戶在經過強制執行後,又再積欠管理費或其他依法條規定應負擔之費用,達到區分所有權總價百分之一,經管委會要求改善,在3個月內仍未改善的話,就可以訴請法院強制驅離,且在判決確定可強制驅離後3個月內,住戶如果沒有賣掉房子並過戶的話,管委會就可以聲情法院幫忙拍賣,用拍賣所得償還管理費及其他費用,其他則歸住戶所有。

(封面示意圖/EBC地產王)

 

 

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關鍵字: 管理費管委會催繳法拍強制執行
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