選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
於 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 台南九份子人口成長翻倍!新屋總價帶突破千萬 專家:下一個房市明星

台南九份子人口成長翻倍!新屋總價帶突破千萬 專家:下一個房市明星

2023/06/01 17:54 EBC地產王 記者余奕賢
台南九份子人口成長翻倍!新屋總價帶突破千萬 專家:下一個房市明星

台南市安南區的「九份子重劃區」,經常成為討論焦點,更被譽為下一個房市熱區,令人好奇為何能在短短幾年內,城市人口翻倍還吸引建商踴躍插旗;專家指出,安南區原本就是台南房市熱點,九份子具有地緣性和比較效應,還有純住風格等優勢,吸引就業人口置產因此買氣不墜,預期房價將持續衝高。

★快來追蹤「EBC地產王」,買房免走冤枉路★

民眾在PTT論壇發文,點名九份子重劃區的人口快速成長,例如有統計數據顯示,重劃區北邊的國安里2018年人口數僅2726人,直到2022年已來到5435人,4年來翻倍成長,還提到重劃區內已有不少建商布局,也有業者積極養地,好奇未來是否成為台南大樓最密集的區域。

 

▼九份子重劃區經常成為討論焦點,更被譽為下一個房市熱區。(示意圖/翻攝Google map)

 

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,安南區為台南市常被論及新興重劃區的熱門地帶,鄰近北區又具備比價效益,其中九份子重劃區與北區有地緣性,擁有綠地與純住風格等優勢,吸引不少工業區的就業人口前來置產,大樓預售案房價單坪來到3字頭,相比北區有2、3成落差,因此成為炙手可熱的房市熱區。

 

他提到,九份子重劃區的新屋總價帶已突破千萬元,成屋比較多規畫透天,身價也有千萬元行情,主要是在地民眾習慣居住透天,交易也以透天占大宗,新案才會出現大樓,大樓產品成為未來趨勢,由於外地與投資族群大舉出手,同步帶動區域買氣。

 

陳炳辰分析,全台都有新興重劃區比周邊老宅存在價差,拉升區域均價也是很正常,例如台南市本以東區、永康、中西區、北區等處為主要房市熱區,近年逐步可見南科與重劃區的房市效益,加上房價仍比起其他直轄市親民,在房價未明確下修的現況下,依舊可吸引自住、低總投資買盤,例如安南區就是熱門新移居地域,建商近年購地與營建成本也不低,後況房價仍會維持一定水位,因此九份子重劃區的前景仍可期待。

(封面示意圖/翻攝Google map)

 

【往下看更多】
房市買氣沒了!專家曝主跌段時機:寒冬才剛開始
印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」 媽沒拿到孝親費:養妳不如狗
一堆人裝潢「這項目」心痛又後悔 過來人曝:維修最難搞

 

【熱門排行榜】
4縣市大雨狂炸 恐影響到明天 低溫探1字頭時間點曝光
印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」 媽沒拿到孝親費:養妳不如狗
玉米蛋餅不要玉米粒!早餐店老闆氣到:已經退錢還在吵
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合