宮廟會衝擊房價？專家提數據打臉：三重量最多價格也奪冠

宮廟是台灣文化，但廟會活動經常讓民眾不堪其擾，因此市場經常認為宮廟會衝擊房價，例如新北市就常網友點名，甚至戲稱三重、蘆洲是8+9天堂，所以房價不應該這麼貴！不過元宏不動產加值服務平台彙整新北市民政局與實價資料發現，新北市每平方公里寺廟數量最多的五大行政區，清一色都是新北精華區，房價更是貴森森。

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宮廟周邊房價不斐 悉數都在精華區

數據顯示，新北市每平方公里寺廟數最多的是三重，每平方公里就有2.33間寺廟，但平均房價也是各行政區之冠，近一年每坪房屋成交均價高達55.7萬。而不僅三重如此，新北每平方公里寺廟數量排名2~5名的板橋、新莊、中和、蘆洲等行政區都有這樣的狀況，每平方公里的寺廟數量都有2間以上，等同新北整體0.46間的4~5倍，而這地區近一年房價平均高達43.9~55.1萬，都遠高於新北整體的41.8萬。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，因為信仰的需求，人口集居的區域，宗教場所往往都會比較多，這也是為什麼新北精華區寺廟較密集的原因。而且，因為精華區人口集中，房市需求量大，也導致房價居高不下，整體房價受寺廟影響相當有限。

他指出，台灣宗教場所眾多，光是登記有案的，甚至就比便利商店還密集，從2022年數據可發現，台灣每平方公里約有1間宗教場所，便利商店僅約0.3間，在台灣碰到宗教場所機會可能比碰到便利商店機會還多，也導致民眾對寺廟、教堂等宗教場所見怪不怪，並沒有相當排斥。

▼新北市每平方公里寺廟數最多的是三重，但平均房價也是各行政區之冠。（示意圖／翻攝Google map）

房市居住抗性 距離拉遠影響小

陳傑鳴強調，宮廟對於行政區房價影響有限，但被當成嫌惡設施仍是有原因，例如辦法會、放鞭炮等會有影響安寧的問題，此外焚香、燒紙錢的空氣污染，還有鬼神敬畏、風水上可能沖煞都是周邊房市市場性較差的主因，但只要不是在宮廟周邊，民眾通常不會太排斥，整體房市還是會回歸建設、交通、生活機能等基本面。

他認為，宮廟或多或少會對於周邊房市會產生衝擊，而衝擊多少則以距離遠近以及該項設施對生活影響程度而有差異，普遍行情會低於所屬行政區1~2成左右，但有的宮廟若位處熱鬧商圈或是周邊有優良學區，價格也就不會便宜到哪去，不過仍會「相對實惠」。至於，購屋者是否要因便宜而購買宮廟宅，還是要先確認自己的接受度，並衡量周邊生活機能是否符合自身需求才是首要。

（封面示意圖／翻攝EBC地產王）