賣了漲價房「再買一間漲過的」 這樣有賺到? 網笑:這樣問就外行了
(2024/12/05 17:31)不是信義區! 北市含金量最高路段曝 每坪單價逾200萬
台北市寸土寸金,到底哪條路上含金量上最高呢?永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近一年台北市單價最貴與最低路段房價及交易量表現。最貴路段由每坪單價超過200萬元的中山區植福路豪奪第一,單價最低路段由北投區中山路勝出,價格也最親民。
房價200萬俱樂部 植福路含金量高
台北市單價最貴路段為中山區植福路,近一年住宅平均單價約每坪211.2萬元,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,植福路位於大直重劃區內,周邊豪宅、高級飯店、大型商辦林立,生活及商業機能發達。除了交通便捷,加上高比例的公園綠地,離塵不離城的優良居住環境備受高端消費族群的青睞。觀察植福路的12件交易中,皆來自「西華富邦」社區,是大直的指標豪宅之一,平均總價高達3億元以上,豪宅的加持也推升了此路段的房價。
位居二、三名的則為平均單價落在171.0萬元的市民大道四段及151.2萬元的建國南路二段。陳金萍表示,兩路段皆為台北市重要的交通幹道,而市民大道四段位在大安區及松山區的交界,北有南京復興、小巨蛋商圈,南有東區商圈,百貨、商場及商辦雲集,各項生活及商業機能優越,是北市的精華地段。
交易量中有七成為近幾年完工的松山區高人氣豪宅「潤泰敦峰」。而建國南路二段在大安區內,與捷運淡水信義線交會,左側緊鄰大安森林公園,周邊生活機能成熟,且充滿濃厚的藝文氣息,加上優質的政經、文教環境,吸引自住客及長期投資置產族群前來購屋,兩條皆為排名中破億的路段。
▼近一年台北市單價最貴路段。(圖/永慶房屋提供)
最親民路段 北投區4路段霸榜
北市房價最親民的路段前三名皆位在北投區,分別為中山路、泉源路和中和街,平均單價均不到39萬元。陳金萍說明,中山路及泉源路鄰近新北投捷運站,搭乘捷運約半小時左右能抵達市中心,兩路段皆是從捷運站向東分支的道路,走路大約莫10至15分鐘可到達;其中,中山路的住宅區位於末端,與生活機能完備的捷運站周邊稍有一小段距離,因此價格上相對便宜。兩路段遠離城市喧鬧,環境清幽,平均總價約1000萬元就能輕鬆入手,適合偏好親近大自然的購屋族群。
而北投中和街的生活機能齊全,除了有家樂福、全聯等量販店之外,還有小型的傳統市場,生活採買相當便利。此地的公園綠地也相當豐富,除了緊鄰北投公園、七星公園外,中和街上還有復興公園、北投三層崎公園等。中和街3字頭的房價相當親民,因此吸引不少民眾選擇用時間換取更大的空間。
陳金萍提到,預算不多又希望在台北市購屋,首購族群若能接受距離市中心較遠的郊區,可優先將低單價、低總價的路段列入考慮。若有投資置產需求,她建議可參考高單價的路段,相對會是保值的好選擇。
(封面示意圖/東森新聞)
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