新莊買不起 她想改買桃園！過來人勸退：通勤累爆

一名網友住在公婆買的新莊房內，想買屬於自己的房卻發現當地房價難以負擔，考慮買在桃園，也可出租當投資，但眾人卻勸她三思，若自住通勤太奔波，跨縣市當房東也不容易。

★快來追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路★

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示目前自己婚後十多年，都和念國中的兒子一起住在新莊，該房是２房房型，附近有捷運站，交通十分便利。雖然公婆並未同住，但這間房子其實是公婆買的，自己也存到一筆資金可作為頭期款，想要買一間屬於自己的房子，希望能換成3房房型，將來也可作為孩子的資產。本來是打算買環境熟悉的新莊三房自住，卻發現房價高得嚇人，即使是十年內的房子都開價到2千萬以上，因為還要養上國中的孩子，感覺這樣繳房貸壓力太大。朋友得知後建議她，還是先住在交通便利的新莊，改買桃園的房子當作投資，頭期款付完後，將桃園的房子岀租，用租金來繳房貸，就沒什麼壓力。她想想也覺得朋友的想法也不錯，因此想問網友們，若要在桃園買房投資，該選哪一區比較好？

▼原PO住在新莊鄰近捷運站的房子，雖然方便，但房子是公婆買的，她想買一間自己的房子，但發現新莊地區的房價已難以負擔。（示意圖／取自pixabay）

對此，網友們紛紛勸原PO最好再謹慎思考，不要貿然跨縣市買房。首先，是原PO的孩子年紀才國中，若買桃園房自住，兩地奔波會非常辛苦：「如果你們是在台北上班，每天開車通勤，塞車會塞到懷疑人生」、「建議不要為了買房而離開原本熟悉的生活區域」、「還是會買新莊或三重，桃園通勤到你崩潰，還有就是你小孩已經國中，如果買成屋，你要換到學區與資源較少的桃園?如果是預售，等蓋好你小孩都大學，不會想跟你住了。建議你買２+1房(或2房)坪數比3房小，一樣有空間讓你小孩偶爾住，因為真的上大學後，如果是臺北學校，一樣只有睡覺功能，不需有大房間。畢業去工作也一樣，只有睡覺。真不需要太大空間了。、還有類似經驗的網友們現身說法：「住慣台北新北， 建議還是別搬到桃園，機能好的，還是和台北新北有落差，桃園機能不錯 和小檜 中路 青埔等地的，新屋和新中古房價直逼新北，未必比較便宜」、「我買桃園，台北上班，通勤到腰股不好和三高，每天早出晚歸，通勤來回3個小時，上班快11小時，後來老闆公司賣掉，拿資遣費，找桃園工作，薪水少1/3,上班時間快10小時」。

▼不少網友認為，為了買房離開熟悉的生活圈太冒險，若要在新北桃園兩地通勤恐怕太奔波，難以堅持。（示意圖／取自pixabay）

此外，網友提醒，即使是買桃園的房子出租當作投資，跨縣市當房東也不容易：「出租真的是一門很大的學問」、「我之前買在經國路的房子就是和板橋的屋主買的，這裡的房子很好出租，不過他是放著置產而沒有出租，我想大概也是因為管理不易，如果妳也能買來置產而不出租，那妳就可以買。出租真的是一門很大的學問！」，也有網友建議原PO可以考慮的地區：「五股洲子洋重劃區吧！離新莊近，生活機能也不錯，環境也很好」、「我新莊人，推A7，買離捷運站800公尺內的，首推文青中小區」、「還是熟悉的生活圈比較重要，搬到外縣市小孩需要適應新環境，上學交通沒有新莊便利，建議可以看A4那邊，副都心的新成屋發展成熟，像是三發易采三房蠻接近你的預算，附近有國小、機捷，加上副都心未來的發展蠻有潛力!」、「A7可能還有你買的起的」、「會推下新莊(中古屋）或A7（家裡開伙）」、「我新莊人後來買A7，因為要當房東不容易，有大小事要處理，地點近一點好管理，下新莊也可考量」

（封面示意圖／取自Pexels）