郭台銘批「都更危老失控」營建署：不應妖魔化整合業者

鴻海集團創辦人郭台銘表示，台灣的都市更新與危老重建，兩項政策已經失控而且危機四伏，還反問蔡英文政府號稱追求「居住正義」但究竟做了什麼？營建署對此回應，指稱都市更新及危老重建政策推動皆循序漸進，並且取得具體成，指控內容脫離事實甚遠，抹煞中央與地方政府共同努力的成果。

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營建署表示，有關郭台銘先生昨(10)日臉書發文指稱都更危老已失控等相關文字內容，所言脫離事實甚遠，更是抹煞中央與地方政府共同努力的成果，實際上都更及危老重建政策推動皆循序漸進，而且有具體成果。

營建署表示，都市更新與危老重建需要中央與地方政府攜手努力，2015年前都更案件平均每年僅40件，2016年後逐年增加，並在2019年一度突破百件，至於危老重建方面，2018年核准數僅72件，2019年達到314件，成長超過4.36倍，2020年更是達到850件，相較2018年成長11.8倍，可見都市更新與危老重建近年有著大幅的進步與成長。

營建署提到，都更與危老重建不屬於消費行為，並非如買受、租賃等以單一契約範本即可涵括，實施都更相關資訊皆應於核定之都市更新事業表明，並且據以執行，亦有主管機關監督管理機制，至於危老重建必須經全體所有權人同意，附有經開業建築師簽證之建築物配置及設計圖說之重建計畫後，方可向主管機關申請重建，若政府介入訂定定型化契約，未必有利都市更新的推動，更有行政介入私權與私法公法化的疑慮。

▼營建署提到，都更與危老重建不屬於消費行為，並非如買受、租賃等以單一契約範本即可涵括。（示意圖／pexels）

住宅才是危老重建主流 飯店重建僅占0.65%

營建署強調，郭台銘宣稱危老受益者都是飯店或單一地主，指控並不符符合事實，而且是錯誤的認知，由於飯店較具知名度，每每有重建消息容易受到媒體關注，但飯店危老重建僅占整體案件0.65%，數量極低，致使目前全國危老重建以住宅為主流，再者危老重建相關補助措施皆針對住宅類建築，符合危老條例之立法精神，協助有安全疑慮之建築物加速重建，藉此降低震災造成的生命財產損傷。

開工穩定無逾建築期限爛尾案件

營建署指出，目前核准都市更新及危老重建計畫多於期限內取得建照及進入開工興建程序中，截至112年6月底止已申報開工計2,409件已申報開工，開工率約78.52%，較一般住宅建造執照開工比例7成高，所有案件無逾建築期限爛尾情事。
營建署表示，都更與危老重建是民生重要議題，近年在政府、業者與民眾支持下，已展現高度效率與成果，請各方不應以政治目的扭曲，更不應惡意妖魔化整合業者。

（封面圖／翻攝郭台銘臉書）