1500萬想買「新北2房帶車位」 他嘆三重找不到 專家：這2區有機會

台北房價高昂，新北市成為替代選項，一名網友發問，好奇預算1500萬元能否入手新房子，還要求2房並附帶車位；對此專家認為，淡水、八里等行政區，鄰近台北而且房價基期低，目前房價仍見2、3字頭，慎選路段仍有機會買到好宅。

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網友在PTT論壇發文，自稱買房預算只有1500萬元，本身住新北市三重，想買新成屋或預售屋，希望每坪單價控制40~50萬元，至少2房格局並且附車位，但依照條件在三重已經找不到，暫時考慮鶯歌、淡水、五股、八里、林口以及龜山，但不熟悉生活圈因此難以出手。

文章掀起話題，其他網友提供各種選項，包括桃園A7、五股、淡水、竹圍等地區都被拿來參考，理由幾乎都是離台北近、房價門檻相對親民，但也有人提醒原PO增加預算才能有更多選擇，網友看法不一。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，依照原PO設定的購屋需求，在淡水、八里才有更豐富的選項，反觀他處想符合預算，坪數可能都偏小，其中淡水的預售與新成屋就有不少物件，包括紅樹林的好風光，新市鎮的名軒、湯泉、宏盛等系列，八里則在新屋聚集地的台北港附近，同樣能覓得總價1500萬元左右的新建案。

▼淡水、八里等行政區，鄰近台北而且房價基期低，目前房價仍見2、3字頭。（示意圖／pixabay）

陳炳辰指出，淡水、八里能期待快速道路開通之後，與市區連結更加便利，目前淡水也可仰賴捷運系統，屬於在地一大優勢，而且鄰近台北尤其是北投區，相比原PO預設的其他購屋地點毫不遜色，至於八里房價基期低，未來仍有成長空間，已見不少買盤搶進，不失增值特性。

八里的房仲分析，近年隨著台北港重劃區、淡江大橋持續發展，八里有望成為淡水沿岸的全新生活圈，區域發展潛力看好帶動房價走揚，目前屋齡10年左右的大樓已見3字頭，即便20多年的大樓成交價也逼近3字頭，房價抗跌未來仍具補漲空間，依照原PO的購屋條件，如果能接受新古成屋，龍米路一段也是不錯的選擇，當地匯集不少大坪數的水岸宅，總價1500~1700萬元仍有機會入手2~3房，提供作為參考。

（封面示意圖／東森新聞）