賣了漲價房「再買一間漲過的」 這樣有賺到? 網笑:這樣問就外行了
(2024/12/05 17:31)好薪情促成家!5大高結婚率區 新竹佔2席
七夕情人節興起結婚成家的念頭、又怕能力不足難以兼顧愛情與麵包?房仲業者統計去年全台粗結婚率5.47‰高於前年,又以科技業重鎮新竹縣6.07‰最高,桃園市5.99‰居次,平均購屋總價則僅桃園低於800萬元壓力最小。
★【理財達人秀】外資買超回籠 台股穩穩上? 軟體飆 高息ETF新股黑馬!★
住商機構根據內政部與聯徵中心數據發現,去年2022年全台粗結婚率5.47‰,高於前年2011年的4.87‰,略為增加了5.47‰,代表平均每1千人中有5.47對結婚。 進一步觀察結婚率前5大縣市,依序為新竹縣6.07‰、桃園市5.99‰、台中市5.99‰、新竹市5.78‰、新北市5.50‰。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,結婚率高低多寡與在地發展有正相關,新竹縣市因就業與薪資均高,購屋成家的意願相對較大。
▼結婚率高低與在地發展及薪資狀況有正相關。(圖/住商機構提供)
高薪成家意願大 新竹縣市佔2席
郎美囡分析,結婚率高的縣市有幾個共通的特點,首先是工作機會多,新竹縣市因為有新竹科學園區的發展,不僅成為科技業重鎮,相關產業隨之興起;桃園、台中、新北這3縣市則都是公司設立、企業設廠的重點都會區,有大量的就業人口。
另一方面,結婚率高的縣市,生活便利性也很高,郎美囡指出,這些地區的大眾運輸工具如台鐵、高鐵、高速公路及國道等南來北往便利,也因為就業人口多,蘊含大量商機,故服務業、醫療、教育等爭相進駐,生活機能成熟。
▼新竹縣市為科技重鎮,有大量就業人口。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
桃園購屋壓力最輕 總價僅新北7折
至於平均購屋總價,五大高結婚率縣市中以桃園市最為親民,平均約每戶754萬元,台中市則為834萬元居次,另外3個縣市平均總價都超過900萬元,以新北市總價1038萬元最高,新竹縣989萬元、新竹市921萬元。
郎美囡認為,桃園市房價與雙北相較之下具有優勢,且社會福利政策佳,是成家相對輕鬆的區域。此外,這些地區這幾年推案量大,買方的購屋選擇多元,若要找低總價,區域市場也有許多中古屋,或外圍地段有低單價物件,能貼近新婚、首購的購屋需求。
留意房貸負擔 以屋換屋較務實
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,儘管政府打房政策接二連三上陣,房價依舊高不可攀,購屋壓力節節升高,為避免負擔過重影響生活品質,年輕購屋族房貸繳付金額盡量不要超過家庭月收入三分之一,由於生活機能好的地段房價普遍不低,購屋想要一步到位壓力過重,建議在通勤時間許可範圍內,找價格符合預算的房屋,以屋換屋是比較務實的做法。
(封面示意圖/pexels)
【往下看更多】
►管委會突喊禁寵物 逼他「搬家送狗2選一」 律師說話了
►傳高雄房仲直營店全面裁員? 理事長曝「明年將爆收店潮」:好轉的夢碎了
►瓊瑤故居改建豪宅!分回市值15億 2樓將規劃故事館
【熱門排行榜】
►季辛格「高昂分手費」曝光 傳劉德音也是接班人選
►空降「無料總監」! 她嘆不到1年1/3全離職 網笑:我公司正在演
►竹北房價回檔3成?他曬實登「9⭢7字頭」內行人說話了