央行打房預售涼了？ 海悅：10月仍維持順銷
(2024/11/05 12:59)新北十大熱銷預售！ 土城包辦4席 新案將逐步站穩6字頭
2023/09/04 10:38 EBC地產王
土城區身為北台灣工業重鎮，挾帶就業人口紅利，近期還有司法園區都市計畫案等題材，替房市挹注買氣，根據《591新建案》統計新北市的預售實價登錄，盤點2023上半年最熱銷的前十名建案，土城就佔4席，對此專家分析，土城能挹注買氣，與房價基期低以及建設題材有關，預期新案將逐步站穩5、6字頭。
★【理財達人秀】台積電領漲 尾牙季電子攻 設備卡位?獨解量子電腦股!★
根據《591新建案》統計，新北市2023上半年成交戶數最多、最熱銷的前十名預售案，冠亞區皆在三重，分別是「都廳大院」、「晴空大地」，房價落在6~7字頭，但以入榜行政區來看，土城包辦4個名額占比最多，包括「皇翔MRT」、「美德市」等建案入榜，房價皆來到5~6字頭，此外林口、淡水和板橋也有指標建案在列。
▼土城暫緩重劃區南段近期建案不多，例如茂德建設推出紅布朗花園，買氣穩定。（圖／EBC地產王）
土城區的房仲業者何小姐表示，土城受惠重劃區加持，還有捷運與金城商圈機能，生活便利性高，未來還有新的捷運線路與商場，前景令人期待，逐漸翻轉蛋白區的形象，尤其受惠鴻海等大廠加持，陸續轉型為頂埔科技園區，吸引不少電子廠進駐，區域也有道路重新規劃，有利租屋、移居市場，預期未來新案將逐步站穩6字頭。
她認為，土城的優勢在於房價基期低，能夠磁吸高速公路、捷運藍線沿線的買盤，近年推案大多集中重劃區，加上建設題材豐沛，例如司法園區就替土城增添話題，性質如同竹北法院特區，能為區域房市加分，周邊新案房價落在4、5字頭，面對營造成本持續攀升，預期房價將上漲，目前指標建案如「世界花園」、「紅布朗花園」等被市場認定價格可期，蛋價量仍有發揮空間。
（封面示意圖／EBC地產王）
【往下看更多】
►砍80萬被洗臉「怎麼會賣你」 3個月後連降3次 房仲頻問：買不買？
►不動產最錯愕的一年！ 林正雄憂新青安結束補貼：怎跟年輕人交待
►租屋竟要出示「結紮證明」！房東親揭背後原因
【熱門排行榜】
►小哥iPhone掉進功德箱 廟方拒還：已是神的財產
►新竹薇閣正式熄燈！ 資深員工「感謝地主」：讓50幾個家庭年前失業
►苦苓揚言「不買產品、不進花蓮半步」 在地人：拜託你別來
推薦閱讀
