2張A4就想收60萬！ 他批房仲沒用「不值給6％」 業者嘆：沒那麼輕鬆
(2024/11/21 15:22)租客來台工作「願一次匯3年房租」賺到？ 內行人：小心變示警帳戶
2023/09/15 10:38 EBC地產王 記者余奕賢
租屋押金頂多1~2個月，但你聽過一次付3年？有民眾遇到外國租客，對方宣稱想一次性支付多年房租，但要透過匯款，好奇是否詐騙，對此律師建議做好幾個步驟，更能保障房東權益。
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民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱房子要出租給一名香港人，對方宣稱外派來台灣工作，希望簽約3年，還主張能一次付1年房租，甚至能一次付3年，但強調由公司匯款，好奇是否該接受？
文章吸引網友留言，有些人認為沒問題，還表示簽約公證即可「他一次繳三年，開心都來不及了」、「建議簽一年，以後配合ok再續約」、「唯一要考慮的就是一次簽三年的話，三年不能漲房租，是否可以接受」另有觀點提醒防詐騙，還喊話原PO「詐騙謝謝，我一天可以收到10個以上一模一樣的劇本」、「不要給他帳戶，你收到錢之後他又會反悔叫你退給他，然後給你跟原本不同的帳戶，到時候你會變成協助洗錢的帳戶被凍結，多聊幾個就知道了都一樣的手法講的內容都差不多」
▼原PO遇到香港人租屋，擔心被詐騙。（示意圖／取自pexels）
義理法律事務所律師莊勝榮表示，原PO如果堅持出租，建議找租客公證，逾期不搬家可向法院申請強制執行，就能保障自身權益，再者公證需要雙方出面，亦可降低被詐騙的風險。
莊勝榮提醒，如果擔心被騙取帳戶、拿去從事非法用途，可以請租客提供公司名稱，確認是否有這家公司，或者員工編制是否有此人，避免陌生人盜用名義，亦可取得欠租求償的替代對象，至於匯款方面，倘若擔心帳戶外流，也可透過支票方式替代，但更好的做法是當面簽約、付現，提供原PO參考。
（封面示意圖／取自pexels）
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