喊自用又想賺錢 自住投資兩派吵翻 專家嘆：太假掰

房市交易中常常會聽到「自住沒差」，只要滿意物件、負擔得起，任何時候都是買房的好時機，不過事實上，大家在買房時，除了自住需求，也難免希望房子能增值，替自己創造另一筆財富，讓專家搖頭直呼「我們都不要假裝了，誠實面對自己的內心，好嗎？」

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馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，最近某個LINE群組內，自住派與投資派兩邊吵翻，讓他有感而發，指出 日常消費的「自用」行為，是指「有需要就買」，即使價格稍有波動還是得買。

▼房價位居高檔，民眾買房時難免手抖，擔心自己會成套牢韭菜。（示意圖／pixabay）

例如早餐店豆漿、奶茶、三明治漲了5元、10元，心裡嘀咕幾聲，最終仍買單；或午餐時間，與好友一起去買排骨飯、雞排飯、滷雞腿飯，也許連價目表都未曾看仔細，就會點一份外帶回公司吃；也可能是晚餐買了幾份便當、飲料，再挑個水果，買好買滿後回到家裡，與家人共渡美好的時光；我們總不會想說，「一個便當100塊也太貴了吧，我再等等看，等便當跌到70、80元再來買」。

不過一談到買房，很多人不敢面對自己的內心，主張自己是自住需求，卻想要等房價跌下來、再便宜一點才要買，因為怕買貴、怕賠錢，何世昌則直言「如果是真自用，哪會在意幾十年後賠不賠錢的問題？更何況那根本難以預測」，而這類「想買在相對低點」、「計算盈虧」的想法，說穿了帶有投資意圖，卻用自住的表象，來包裝自己內心期望獲利的想法。

▼專家感嘆，這社會太假掰、太雙標。（示意圖／pixabay）

何世昌感嘆，社會中常常可以看見「強調自己純自住，卻希望能賺錢」、「為居住正義發聲，自己賣房子卻賣天價」、「自己買了房子，卻呼籲別人不要買房子」、「自己賣高價是正義，別人賣高價是炒房」、「自己投資叫理財，別人投資是炒房」、「自己賣房賺錢叫有眼光，建商賣房賺錢叫賤商」等雙標心態，很多人買房前後是兩樣情，但只能騙得了自己，騙不了別人的，大家都是過來人。

何世昌認為，大家應該要坦然面對自己，其實也想靠房地產賺錢，但賺錢時卻嚴以律人、寬以待己，別人賺錢叫萬惡炒房投資客，自己賺錢叫自住賣房，「別騙人、也別騙自己了，大家買房子都不想買貴、賣房子都不想賤賣，那怎會有居住正義呢？」強調如果是為需求而買，「趁早」兩個字就是王道，想東想西最後都買不起。

（封面示意圖／pixabay）