台南三井Outlet二期動工！複製一期經驗「房價有望再創高」

「MITSUI OUTLET PARK台南」（以下簡稱台南三井Outlet一期）緊鄰高鐵生活圈，替城市發展注入活水，位於一期南側規劃的二期工程，傳出已規劃空橋，不僅消費動線更人性化，部分區域也將率先動工，引起台南人高度關注，對此房仲業者認為，一旦落成將促使房價再攀高峰。

★【理財達人秀】CPI神助攻 台股又創高! 5月補漲股 營建買點到?★

臉書粉專「台南式」昨發文指出，「台南三井Outlet二期」將於明年動工，預計2025年開幕，還計畫引進60間店鋪，商場面積再增千坪，並且透露高鐵台南站與三井的連接空橋也啟動規劃，連同新設高鐵後站出口一併進行，最快明年可以動工，還強調「當初那些說開不到一年就倒的，現在可能蠻失望的。」

粉專還透露，一期南側的平面停車場因應二期工程，部分動線將調整，局部區域從今(11日)開始動工。

▼粉專還透露，一期南側的平面停車場因應二期工程，部分動線將調整。（圖／翻攝台南式臉書）

中信房屋歸仁加盟店的業務范小姐表示，觀察「台南三井Outlet一期」對區域房市的影響，房價表現優於成交量，目前新建案已站上3字頭，相較2022年一期開始營運前，當時新推建案仍見1字頭，房價前後幾乎跳漲3倍，可見在商場等建設利多帶動下，對歸仁房市帶來加分，預計二期有望複製經驗，讓房價再創高峰。

范小姐指出，歸仁區人口不多，在「台南三井Outlet一期」進駐前發展遲緩，高鐵站周邊原本一片黑，自從商城空降才開始有人潮，連帶推升房地產價值，例如營運前的土地每坪僅要價12~13萬元，如今至少15~17萬元，有些更喊到30~40萬元，營造成本攀升也反映在房價，但成交量卻不如價格搶眼，主要是建設利多磁吸置產客，很多來自外縣市，房價3、4字頭對在地客接受度有限，整體呈現價格先行的態勢。

她強調，借鏡一期的經驗，台南三井Outlet二期有望讓房價再創高峰，凝聚消費者讓人潮滾動錢潮，對房市肯定有加分，「台南人普遍都看好，希望快一點蓋完，而且越快越好！」

（封面圖／翻攝台南式臉書）