購物天后曾賠千萬殺出 「這豪宅」突爆紅躍點閱第一

豪宅匹配奢豪身家，向來是名流的首選，根據永慶房屋統計內部官網，針對平均開價高於7000萬元的前3名熱門點閱豪宅社區，由台北市南港區的「大同璽苑」點閱率最高，該豪宅因購物天后利菁曾是住戶聞名，儘管後者已經賣掉房子，據傳還是賠售1500萬元，如今該社區成為點閱率冠軍，人氣依舊不減，此外入榜二、三名分別是內湖區的「遠雄上林苑」以及松山區的「華固名鑄」。

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南港唯二兩千坪基地建案 大同璽苑氣派盎然

永慶房屋南港園區直營店店長張富傑表示，「大同璽苑」基地面積高達2300餘坪，是北南港生活圈唯二2000坪以上的大基地建案。社區基地面積雖大，但是保留了將近1400餘坪空間作為的綠地中庭，綠覆率高達60%，除了為社區保留了豐沛的綠意，更為住戶保留高度隱私性。大廳混和石材和落地窗設計，將庭院綠意和天光自然導入，讓社區大廳除了氣派外，更飽含自然、通透質感。

「大同璽苑」坐落於基隆河畔，住戶除了擁有絕佳的河岸景觀，步行數分鐘也能抵達南湖左岸河濱公園，在河畔旁漫步休憩。社區房型皆為大坪數規劃，共有71、74、86、89四種坪型。社區過去成交單價為80-85萬元間，最近有望上看100萬元。總價帶大約落在7400萬元至9000萬元之間。

▼永慶房屋官網熱門點閱高總價社區前三名。（圖／永慶房屋提供）

遠雄上林苑綠覆比高達8成 森林公園就在社區內

點閱率次高的「遠雄上林苑」，是遠雄早期推出的豪宅產品，也是內湖少有的大基地建案。永慶房屋西湖捷運直營店店長陳俊宏指出，「遠雄上林苑」不僅擁有完整4800坪街廓，更只有23%的建蔽率，綠覆比接近驚人的8成！可說是社區內即有一座完整的公園！因此「遠雄上林苑」即使位於內湖區的核心地段，住戶也能享有寧靜、高隱私的住宅空間，享受綠意更是便利。

除了綠地庭院外，社區內的公設也毫不馬虎，游泳池、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、圖書館、會議室、茶藝室等全數齊備，服務入主的金字塔頂級客戶。社區內坪數規劃為73-128坪，單坪價格約坐落在100-110萬元之間，成交總價約在8000萬元至1.1億元。

華固名鑄鬧中取靜 吸引金字塔頂尖客群

至於「華固名鑄」是台北豪宅市場中指標性的建案之一。永慶房屋南京敦北直營店店長郭宇承表示，坐落於敦化北路上的「華固名鑄」，除了擁有將近千坪以上的基地面積，其絕佳的地理位置更是該社區最得天獨厚的優勢。直面敦化北路林蔭大道和台北小巨蛋，擁有近乎無限棟距的景觀視野，運動休憩也相當方便。除此之外，社區北通松山機場、南抵仁愛醫院、東區商圈；往西可達大巨蛋、國父紀念館、市府商圈，往東則接南西商圈、台北車站，這些知名地標和設施皆在車程15分鐘之內可抵達。

雖然坐落市中心，但是位於純住區的「華固名鑄」仍有相對靜謐的居住環境，也因此吸引不少企業主、醫師、演藝名流等金字塔頂尖族群入主，住戶整體水準高。社區備有宴會廳、健身房等公設。社區內坪數規劃為100-132坪，低樓層的單坪價格大約在170-180萬元內，高樓層則在200-230萬元之間，成交總價介於1.8億元至3億元。

（封面圖／Google map）