「農變建」暴利驚人 成高房價原兇 專家籲地主：賺差不多就好
(2024/12/17 16:22)國土計畫未來每5年通檢 台南農地屢傳遭騙低價出脫
2023/10/17 09:13 EBC地產王
民眾買賣非都市土地或都計農地，坊間常充斥許多不實傳言，就連台南市府近期也接獲不少民眾洽詢，希望查證土地相關資訊，市府都發局呼籲，若未加查證就貿然進行土地交易，可能讓權益受損，出手前應充分查證。
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台南都發局長徐中強表示，國土計畫依法將於114年4月30日前公告實施國土功能分區圖，土地利用都必須按規劃執行，後續縣市國土計畫每5年將進行通盤檢討，所以非都市土地之變更，有其法定程序且可公開查詢，地主不要隨意聽信坊間傳言，輕率脫手土地或收購土地，應於交易前充分查證以維護個人權益。
▼台南都發局呼籲，若未加查證就進行土地交易，可能讓權益受損。（示意圖／pexels）
徐局長指出，國土計畫針對都市計畫範圍內土地大多劃為城鄉發展地區(城1)，其後續檢討變更仍依都市計畫法規辦理，不會因為114年國土計畫發布而受影響，地主應避免誤信不肖傳言而急於脫手土地。
有關坊間謠傳某都市計畫案已完成變更，藉以鼓吹地主進行土地交易，南市都發局提醒，地主應具備基本認知，舉凡都市計畫變更作業皆應以市府公告發布實施內容為準，民眾若有買賣需求，事前應查明相關資訊或逕向目的事業主管機關確認，以減少日後爭議，並維護自身權益。
（封面示意圖／pexels）
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