尪拿房借錢投資慘賠!想再增貸拗一把 她巧用「這招」終於停損
(2024/11/28 17:30)爸媽出錢幫兒女蓋房 漏做1事恐遭「罰款3倍」
2023/10/17 10:31 EBC地產王
低薪高房價的環境下,不少父母心疼年輕人買不起房,會乾脆以子女的名義為房屋起造人,申領建造執照及使用執照,再自己付錢給承造商,不過要特別留意,這其實也是屬於「贈與」的範疇,若未依規定申報恐挨罰。
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▼父母出資建屋,直接以子女的名義為房屋起造人,仍要申報契稅。(示意圖/pixabay)
近來有民眾詢問,興建房屋申請建造執照時,直接以子女的名義為房屋起造人,是不是就可以不必申報契稅?
新竹縣政府稅務局表示,父母實際出資興建房屋,但建物起造人及建屋完成後使用執照登記名義均為子女,即屬父母贈與房屋給予子女,依契稅條例規定,贈與移轉房屋還是必須申報贈與契稅。
▼稅務局提醒,應在期限內申報,避免挨罰。(示意圖/pixabay)
該局特別提醒民眾,類似前述以子女為起造人,父母為實際出資興建者,或夫妻一方出資興建房屋,但以另一方為起造人並取得使用執照,均應在房屋建造完成取得使用執照後60日內向各鄉鎮市公所申報契稅,如未依規定申報,經稅務局查得後除補繳稅款外,將會加處1至3倍之罰鍰,提醒民眾務必留意申報期限,以免逾期受罰。
(封面示意圖/pixabay)
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