賣不掉加價賣! 西門町「萬年大樓」開價3.2億 專家曝屋主心態
(2024/10/21 17:47)西門町17坪老公寓「起標價6.5萬」 拍賣結果曝光 專家讚:很划算
2023/11/01 15:47 EBC地產王
台北市西門町康定路上某17坪老公寓,土地收歸國有遭到拍賣,因房子僅有地上權,起拍價僅6萬5300元,曾吸引91組人爭搶,最終以500萬111元拍出,儘管價格大約是底價的78倍,但專家仍直呼划算。
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拍賣的公寓位於台北市萬華區康定路巷內,權狀16.86坪,因未辦理繼承登記,列管期滿後由財政部國產署委託台灣金服拍賣,底價僅6萬5300元,開放競標時吸引近91人投標,今年8月以500萬111元拍出,等同拍賣底價的78倍。
大家房屋中正中華加盟店的業務威廉表示,拍賣物件鄰近台北車站和西門兩大商圈,地段條件相當不錯,觀察周邊一般包含土地的公寓產品,單坪要價動輒40~45萬元,反觀該物件雖然沒有土地,但以低於市價入手,每月租金還能有1.6~2.5萬元,換算投報率至少4.8%,在台北可謂相當亮眼,預計入手大多從事出租用途,因此仍可吸引搶標。
▼法拍屋吸引近百組人爭搶,原來是租屋效益亮眼。(示意圖/pixabay)
(封面示意圖/Google map)
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