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西門町17坪老公寓「起標價6.5萬」拍賣結果曝光專家讚：很划算

2023/11/01 15:47 EBC地產王

台北市西門町康定路上某17坪老公寓，土地收歸國有遭到拍賣，因房子僅有地上權，起拍價僅6萬5300元，曾吸引91組人爭搶，最終以500萬111元拍出，儘管價格大約是底價的78倍，但專家仍直呼划算。

拍賣的公寓位於台北市萬華區康定路巷內，權狀16.86坪，因未辦理繼承登記，列管期滿後由財政部國產署委託台灣金服拍賣，底價僅6萬5300元，開放競標時吸引近91人投標，今年8月以500萬111元拍出，等同拍賣底價的78倍。

大家房屋中正中華加盟店的業務威廉表示，拍賣物件鄰近台北車站和西門兩大商圈，地段條件相當不錯，觀察周邊一般包含土地的公寓產品，單坪要價動輒40~45萬元，反觀該物件雖然沒有土地，但以低於市價入手，每月租金還能有1.6~2.5萬元，換算投報率至少4.8%，在台北可謂相當亮眼，預計入手大多從事出租用途，因此仍可吸引搶標。

▼法拍屋吸引近百組人爭搶，原來是租屋效益亮眼。（示意圖／pixabay）