40年公寓賣3000萬 他質疑「買的下去」？ 網揭1關鍵：不會後悔
(2024/11/13 17:35)建商說明年會跌價！包租公想賣「大安區公寓」網急勸：有錢買不回
2023/11/03 11:06 EBC地產王
大安屬於台北超級蛋黃區，黃金門牌可遇不可求，但近期卻有網友打算兜售住宅，號稱地點鄰近捷運，幾乎實坪還能穩定收租，掀起其他網友暴動，還有人表態想收購，儼然成為房市的明星商品。
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網友在PTT論壇發文，自稱老家30多年的公寓坐落大安區，距離捷運僅10分鐘路程，大約30坪而且幾乎沒公設，以月租3萬元穩定收租，時間已長達10年，看到台北房價已經來到高點，一度萌生拋售念頭，好奇是否該變現或是繼續收租？
文章掀起話題，多數網友都勸原PO別賣房，理由大多認為黃金門牌取得不易，建議先調漲租金等待市場增溫，並且強調「大安區30坪電梯公寓，租金5萬起跳，當然別賣」、「大安區門牌難得，漲租穩穩月收4~5萬元，不缺大筆現金的話，守著比較實在」
▼原PO的老家在大安區，屬於台北蛋黃區。（示意圖／Google map）
另有觀點認為，房市可能即將迎來復甦，還提到「今年選舉年當然不太會漲，明年開始你大安區一坪每年最少+10萬漲，除非你有更佳的獲利方式且穩賺不賠」、「可以漲租金，不要賣」、「賣掉就買不回來了」
針對網友的建議，原PO回應表示，房租只開價3萬元，是因為面試新租客嫌麻煩，才會在遇到好租客後維持原本的金額，萌生賣房動機也是受到影響，曾在聚會聽到建商客戶說法，對方宣稱明年房價會跌，因此才猶豫是否出脫資產，目前仍在評估。
（封面示意圖／Google map）
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