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(2024/11/20 16:32)買房該先看新的還是找中古?專家揭「最佳賞屋順序」:搞反很快就淪陷
2023/11/06 12:29 EBC地產王
買房預算有限,要一次捏上去選擇新建案,還是優先考慮中古屋,這是不少人的疑慮,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,平時就要多賞屋,透過接觸房子培養格局配置等概念,還分享最佳看房順序,找房過程才能得心應手。
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何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文,提到友人最近想買房子,好奇要買中古屋還是新建案,針對這個問題,自己給的建議是先去參觀新建案,後續再去看中古屋,對物色房子會有更多幫助。
他表示,建議先去看新建案,參觀接待中心不代表非買不可,而是累積對住宅格局的經驗認知,「你去看過五至十個新建案之後,會發現自己對想要的居家空間越來越有概念,一來是新建案會提供平面圖、家配圖,以及樣品屋可以激盪出比較大的想像空間,可以刺激購屋族、尤其首購族對格局配置與需求的想像力。」
▼何世昌建議,買房先去參觀新建案,後續再去看中古屋。(示意圖/pixabay)
何世昌強調,消費者看完一輪新建案,除非之前看的建案不好,否則對房子的標準應該略有提高,但必須把握底線,避免被美輪美奐的樣品屋迷得神魂顛倒,後續應該再去看一輪中古屋,透過更高的購屋標準,更影機會找到心儀對象,「按照這個看屋順序,日後若還有中古屋能夠讓你覺得心動,別懷疑了,這間中古屋就是萬中選一、你心中的好房子!買了!」
他提醒,參觀新建案的過程中,經過代銷人員的洗禮,應該堅守心中底線別急著下訂簽約,而且後續面對仲介人員話術,也更能輕鬆應對,反觀賞屋順序反過來,如果先參觀中古屋,由於屋況落差大,可能麻痺或降低買房標準,「這種情況就如同你長期活在銀髮村,看慣了屋齡六、七十歲的阿伯,突然安排你跟一個二十歲小鮮肉相親,相信大部份的人會很快就淪陷。」
(封面示意圖/pixabay)
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