假自住慘了！ 國稅局全面啟動查稅 連管委會都被請上線
(2025/12/15 09:56)團購主在家賺外快！國稅局緊盯 房屋稅恐暴增2.5倍
2023/11/09 10:05 EBC地產王
團購主們注意！不少民眾會利用閒暇時間，開團購賺外快，不過要留意，若是直接把家裡當倉庫，用來擺放團購商品，提供會員取貨，房屋稅會被將加重計算。
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彰化縣地方稅務局表示，近來團購已成為時下熱門之交易型態，如果民眾房屋用來放置團購商品，則會按營業用稅率課徵房屋稅。
稅務局說明，房屋稅是按實際使用情形適用之稅率按月課徵，因房屋放置團購商品具有倉庫性質，該使用面積應按營業用稅率課徵，如果房屋原本課徵較低之住家用稅率，將會增加稅捐負擔。
▼因為相較於自用稅率1.2％，營業用稅率達2.5倍，來到3％。（示意圖／pixabay）
稅務局進一步說明，團購主本身以營利為目的，不論是否已向國稅局辦竣營業稅籍登記，只要有使用房屋放置團購商品或是設置團購店面，供特定會員或不特定民眾購買取貨，應向地方稅捐稽徵機關提出申報，改按營業用稅率課徵房屋稅。
稅務局提醒您，房屋應於使用情形變更之日起30日內檢附有關文件申報，以免經查獲遭補稅及處罰。
（封面示意圖／unsplash）
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