房市回血中！10月房地合一稅創今年新高 桃園勇奪稅收王

根據財政部最新統計資料顯示，10月全國個人房地合一稅收達42.3億元，創下今年以來的單月新高，年增率更高達53%，一方面去年下半年房市交易清淡，一方面也反映下半年房市開始逐漸回溫，桃園市10月個人房地合一稅收7.8億元，成為10月份的房地合一稅收王。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅從2016年上路以來，越來越多的交易可能都會適用到房地合一稅，加上2.0改革後拉長適用35%與45%稅率的時間，都會導致房地合一稅收增加，另外今年下半年房市交易狀況緩步回溫，也帶動稅收增加，民眾應該多利用重購退稅等方式節稅。

▼個人房地合一稅收。（圖／信義房屋提供）

統計顯示，全國10月個人房地合一稅收42.3億元，是今年以來單月新高，年增率高達53%，月增率也達17%，以往的稅收王台中市，10月稅收7億元，年增28%，但月減19%，10月稅收王桃園市個人房地合一稅為7.8億元，年增達141%且月增140%，短期內的大幅暴增，可能與區域內大型土地或商用物業交易有關。

第三名則是新北市的6.4億元，年增達63%，前10月個人房地合一稅收已達306億元，有機會挑戰去年的382億元。

曾敬德指出，過去一段時間房市累計相當漲幅，導致國人出售不動產時，獲利雖然豐厚但也可能要繳納不少稅金，近期甚至有案例，民眾透過虛報裝修費用方式，想要規避部分的房地合一稅收，但國稅局已經掌握民眾可能的逃漏稅方式，最後除了補稅外還被裁罰，建議民眾還是要透過合法方式聰明節稅。

（封面示意圖／EBC地產王）