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見三面採光就下手！她忽略「這一事」差點踩雷：小心棟距變悲劇

2023/11/13 17:26 EBC地產王

買房除了做足功課，有時也需要運氣！作家黃大米分享經驗，自稱以前倉促入手高雄的建案，三面採光看似完美，但隔壁建築突然改建，擔心阻礙視野和縮短棟距，害自己心神不寧，儘管虛驚一場還是奉勸購屋族，從細節評估有助降低踩雷風險。

黃大米在臉書發文，提到前年在高雄買房，衝著三面採光和地點良好，雖然耳聞建商風評不太好，而且室內空間不大，眼看台積電熱潮崛起，當時幾乎一房難求，因此還是倉促入手，成交價曾是社區新高，如今價格已被刷新，不禁自嘲表示「在房屋市場，都是盤子在幫助盤子解套的，所謂的高點，往往看不到盡頭，市場量縮但似乎價格也沒有跌下來。」

她接著說，居住過程還算滿意，無奈住家旁的超商突然拆除，變成空地後還圍起鐵皮柵欄，看似即將興建摩天大樓，令人擔心影響原本的採光和視野，不禁提醒網友表示，「買房子如果住家旁邊有空地，請不要買，因為它可能不久就不是空地了，你的永久棟距就變成能跟鄰居握手的悲劇。」

▼黃大米勸購屋族，從細節評估有助降低踩雷風險。（圖／翻攝黃大米臉書）

黃大米透露，住家旁邊原本是老舊獨棟房屋，後續發展無法預測，事到如今只能靜觀其變，但心情難免受到影響，於是每天都在樓上目測空地的容積率，猜想可能蓋多高、是否阻擋視野，不過事後出國返台．發現空地已經在施工，查看建商公告發現只打算蓋五層樓，總算讓自己鬆了一口氣。

綜合上述經驗，黃大米認為買房除了要做功課，同樣帶有運氣成分，但從投資角度來看，看到成交價被鄰居刷新，因此認為不妨選擇高雄左營，還強調「閉著眼睛買都可以」。

（封面示意圖／翻攝黃大米臉書）

關鍵字：黃大米、永久棟距、三面採光、空地、改建