「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱
(2024/09/13 18:29)有錢人買豪宅「不自住卻狂買」目的是什麼？內行人揭真相
2023/11/29 16:08 EBC地產王
買房是人生大事，但富豪一擲千金專挑擔蛋黃區，怎麼回事？有網友分享案例，一名中部企業主手持多筆房產，加總市值上億元但非自住，令人好奇真實用途；對此專家分析，富豪大手筆入手房地產，通常與某財務配置有關。
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網友在PTT論壇發文，指稱友人是台中的中小企業主，家裡住透天，手上還有至少四間預售屋，每一筆市值超過4千萬元，加總市值逾2億元，但本身從未入住，詢問理由是「買來置產」，令人聯想七期也有不少類似空屋，共通點都是總價偏高，有些還是毛胚屋，不懂為何如此操作？
▼原PO好奇，富豪不自住卻愛買豪宅。（示意圖／EBC地產王）
原PO強調，依照投資目的來看，有錢為何不選蛋白區，同樣價格或許能以低總價買下整棟，長期投報率也更好，無法理解富豪花大錢在蛋黃區的想法。文章掀起話題，部分網友直呼「有錢人的想法，不是你我能懂」、「青埔這邊也有不少企業主，無貸款一整棟買20~30間，同樣沒租人」、「聽過的說法是現金太多了，不買不行，找地方放而已」、「有錢才能這樣玩，你有錢也可以」。
有內行人分析，某些富豪偏好特定品牌建商，會把房子當成蒐藏品，但這種情形只會發生在資本較大的企業主，更多是以法人名義收購房產，可能是養地或者有節稅考量，例如公司用現金買房，名義是充當辦公室，實際目的是減稅，接著再用房子去找銀行貸款投資，未來再賣房賺價差。
（封面示意圖／Google map）
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