國土法亂象！ 大片農地變建地惹議 功能分區成土地煉金術
「超炫太空屋」找塊農地就成家？專家揭關鍵：最高可罰30萬
EBC地產王
全台房價高漲，小資族尋覓棲身之所，有些人會把腦筋動到貨櫃屋，就有網友分享照片，看到員林市某處社區公園當中，停泊一輛外型酷炫的「太空艙」，外觀科技感十足成功掀起話題，不過專家提醒，這類太空艙有法規限制，不是隨便找一塊農地就能使用，否則最高面臨30萬元罰鍰。
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網友在臉書「路上觀察學院」發文，分享某公園內的太空艙，因外型具備科技感，宛如電影中的太空船，其他網友評價「放在露營區感覺蠻可以的」、「現在房子一坪都3x萬，這個很棒」、「房價太貴，未來就住這個」、「完全可以取代房子，看過影片有些內部豪華，多少錢能打造一個」。
▼員林市某公園內的太空艙，外型具備科技感，宛如電影中的太空船。（圖／翻攝路上觀察學院）
除了讚嘆太空艙的外型，有人點名地點在員林市，目前是喝咖啡的休憩空間，但更多人好奇造價、是否符合法規？EBC地產王諮詢專家，根據一路發不動產的業者蔣秉詳說法，貨櫃屋的地目屬於「農地」就不得使用，否則將違反農地農用，目前可裁罰6~30萬元，等到114年國土計畫法上路，罰款加重來到100~500萬元。
蔣秉詳說，這類產品的地目必須是「建地」，面積必須低於45平方公尺，符合條件就免申請建照，在無須申請建照的前提下，使用這類貨櫃屋其實OK，但使用方面必須申請雜項執照，尤其打造一組「太空艙」的成本動輒150~200萬元，一旦國土計畫法上路，在農地違規使用遭到開罰，罰鍰最少就要100萬元，恐讓荷包大失血。
（封面圖／翻攝路上觀察學院）
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