最難就是頭期款？薪水付完房貸「只剩幾千塊」他嘆：不是頭過身就過

買新房子需要頭期款，常常會有一種觀念，認為熬過就能苦盡甘來，但有一名網友發文勸世，透露自己使用30年期房貸，每月房貸外加管理費等3萬元的固定開銷，扣其其他生活費只剩千元額度，即使入住一年仍覺得辛苦，不禁感嘆「買房不是頭過身就過」。

★【理財達人秀】台股台積登月 AI.金融強 大戶買 航運.車.資產衝!★

民眾在Dcard發文，點名買房最難的就是頭期款，但不代表拿得出來就很輕鬆，例如自己當初買預售屋，已經入住一年，雖然有房子很開心，但面對房貸壓力還是覺得辛苦，還提醒未來打算買房的人「這種日子你確定能夠熬30年？」

原PO透露，自己月薪實領5萬元，房貸使用30年期、貸款660萬元，試算每個月還款2萬多元，原本尚可接受，實際入住才發現更辛苦，試算加總管理費、公用電費等開銷，每個月光是房子的開銷就要3萬元，再扣除保險費、生活費，5萬元的收入整月下來也沒剩幾千元，只能等公司發獎金來應急。

▼購屋族的承受的壓力，令人感到疲憊。（示意圖／pixabay）

他接著說，以上開銷還不包含裝潢成本，還要交屋稅金、代書費以及基本家電、傢俱等開銷，加總大約也要100萬元，基本上樣樣都是錢，因此買房一定要做理財規劃，如果收入不夠或是缺乏家裡金援，尤其房貸超過收入的三成，勢必會壓縮生活品質，「除非你是公務員還是年薪300工程師就另當別論了。」

文章吸引留言，部分網友認為本來就要做好規劃，還表示「收入五萬初就買五萬初負擔的起的房子，如果過得辛苦，明明是自己買房前沒有評估好，買超過負擔」、「當初就應該先評估可負擔的能力，再去挑選適合的房價吧」、「裝潢、家具、家電本來就要包含在買房預算內，只存了頭期，未來是要走工地廢墟風嗎？」

另有過來人分享觀點，認為影響房價的因素涉及地點、新舊、大小，倘落預算有限就要取捨，評估房貸額度最好設定上限，要以單人就能負擔為主，避免家人出現突發狀況無法提供金援，才不會有資金斷炊的風險。

（封面示意圖／pexels）