楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到
(2024/07/08 11:10)「北客南下買房」變多了？ 在地房仲點頭：大家都很看好
2024/01/15 16:52 EBC地產王
2024總統大選落幕，民進黨賴清德勝選，令向來被視為綠營大本營的高雄，房是宛如注入一股強心劑，近期更傳出有北部客南下卡位，目的是看好南方發展，對此EBC地產王諮詢高雄房仲，根據業者王先生透露，確實有觀察到客源變多，但南台灣的誘因眾多，選舉結果只是其中一環。
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高雄房仲業者王先生表示，觀察高雄近況，一年前陸續就有北部客南下買房，主因與房價基期低、建設利多有關，儘管南部是民進黨的大本營，選舉結果對房市頂多是算加分，但吸引北客南下的關鍵仍是低基期，例如自己就接觸到2~3組北部客，很多都是來自北部的科技業人士。
▼近期傳出，有北部客專程南下買房。（示意圖／EBC地產王）
王先生提到，選舉結束也才第二天，暫時還沒耳聞大量北部客南下搶房，但房仲業界確實很看好後市，主要是「蔡規賴隨」能讓既有的建設維持，可望增加高雄的建設利多，確實有望帶動房市景氣。不過他強調，比起2年前高雄剛傳出台積電設廠消息，當時有大量北部客南下搶房，由於選舉才剛結束，市場反應仍待觀察，市場熱度也無法媲美。
根據他的說法，專程到南部買房的北部客，目前大致分為兩種，第一種是投資置產，因看好綠營勝選會加大投資南台灣，打算優先卡位、收租等待房價衝高，最後在獲利了結退場，另一種是調任南部的科技業人士，這類型的消費者不少，尤其受到台積電、科學園區等議題推波助瀾，很多北部客都有產業背景。
（封面示意圖／EBC地產王）
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