房產傳承子女 買賣、贈與、繼承優缺一圖看懂
2024/01/16 11:13 EBC地產王
房子繼承給子女，有些人擔心稅賦等問題，遲疑如何選擇方式，對此恩典法律事務所分享一張圖表，能清楚辨識「買賣」、「贈與」、「繼承」，分別要繳納的土增稅、契稅、房地合一稅等差別，讓有需要的民眾能選對方式！
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土地增值稅
買賣：有機會適用自用的土地增值稅(一生一次或一生一屋)。
贈與：只能適用一般稅率的土地增值稅。
繼承：免徵土地增值稅。
贈與稅
買賣：無贈與稅。
贈與：超過贈與免稅額244萬元之部分須要課徵10%的贈與稅。
繼承：免徵土地增值稅。
▼買賣、贈與、繼承稅賦的差異。（圖／恩典法律事務所提供）
契稅
買賣：房屋現值6%的契稅。
贈與：房屋現值6%的契稅。
繼承：無契稅。
遺產稅
買賣：無
贈與：無
繼承：一般遺產免稅額1333萬內， 如為軍、警、公教人員執行職務死亡者，才加倍計算。
（封面示意圖／pixabay）
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