台灣首間GAP熄燈後…這家網美店速接手 首吐租金：當然不便宜

台北市信義商圈「信義ATT4FUN」黃金三角窗店面，過去是美國服飾品牌GAP在台灣的首間店，去年10月吹熄燈號後，由台灣服飾電商「美而快集團」接手開出實體店「UR LIVING」，400多坪空間融入餐飲、時尚與服飾，今（18）日邀請男神陳柏霖、女神郭雪芙到場剪綵，將於明（19）日開幕。該集團積極展店，「因為成效很理想」，光是今年就規畫全台開出6間以上實體店。

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簡直是電商大反攻！以本土流行電商品牌PAZZO打出名氣的「美而快集團」，從線上網路進攻線下實體店面，繼2022年9月在信義路四段的信維商圈開出首家實體店「UR LIVING」後，去年12月也進軍西門町漢口街的原愛迪達門市，如今更搶佔信義商圈「信義ATT4FUN」，開出概念旗艦店，集結旗下6大服裝品牌及人氣早午餐「BRUN不然」，打造出時尚、服飾與餐飲的複合式空間。

▼快而美集團搶進信義商圈ATT4FUN三角店面，預計明（19）日開幕。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

服飾電商搶進信義商圈 ATT4FUN迎新租客

該旗艦店共有地下1樓及1~2樓空間，共計400多坪，今日也邀請郭雪芙及陳柏霖搶先參觀，陳柏霖便提及空間很大很好逛，而且規畫對男性友善，2樓有早午餐休息空間，「無論日常或周末殺時間的一站式美學好去處，逛起來沒壓力才能讓人想買更多！」

事實上，台灣女裝電商營收前3大「美而快集團」，董事長廖承豪從五分埔起家，媒體報導估其目前身價已逾40億元，不只此次大手筆租下「信義ATT4FUN」地標店面，並斥資上億元裝修，還將投入4億元向中石化租下高雄亞洲新灣區2000坪土地，而且積極拓展實體店，今年至少在全台開出6家以上的店面。

▼「美而快集團」董事長廖承豪從五分埔起家。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

五分埔起家 美而快進入快速展店期

美而快集團總經理王志仁接受《EBC地產王》採訪時表示，「北中南都有展店計畫，今年就不只6家」，信義旗艦店之後，最快是台中七期預計3月開幕，另外還有台北南西店、台南市區、高雄市區等地，多採獨棟規劃，較易表現氛圍，消費者實體逛起來的感受會更直接、好感度會提升。

王志仁說明從線上走向線下實體店的企圖心，「既然要做實體店就積極布局」，前年首間實驗店刻意挑非一線商圈，「想測試線下帶客狀況，結果成效很理想」，便接著選定指標大商圈，「黃金地段租金當然不便宜」，但可藉此彰顯品牌，除了滿足現在消費者既習慣網路購物又想看到實品的消費行為，也讓平常抗拒線上購物的民眾也上門消費。

▼「美而快集團」總經理王志仁說明積極展店原因。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

擅找網美做品牌 網路流量變現成功

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，「美而快集團」自己就是通路，電商經驗很豐富，擅長找名人、網紅做自己的品牌在網路上打卡、曝光，用自身流量來幫助產品行銷，成功並非一般傳統的經營模式，而是把目的性的網美點、餐飲的物理人流，綁住電商、快時尚的數位接觸，營造不一樣的實體、虛擬線上體驗。

此次大舉展店的動作，黃舒衛觀察，該集團展店選址規模都很大，「都是叫得出名字的指標商圈，等於地點本身也是品牌」，尤其布局一氣呵成，應該早在開幕前就先做過市調評估，趁實體店面空置高、租金好談，反轉電商通路慣性，以遍地開花的規模大舉插旗一線店面，例如西門町的舊愛迪達門市，租金即打了8折。

然而快速展店布局是否有擴充過快的風險？黃舒衛直言，美而快集團都採承租模式，承擔的風險相對小，而且以本土品牌攻佔指標商圈，可謂創造房東與商圈雙贏。

▼美而快去年底即搶進西門町商圈，為空租多時的愛迪達舊門市。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）