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(2024/11/21 08:44)新北市房市交易熱區出爐!三重1年賣逾5千件稱霸
2024/01/19 14:06 東森財經新聞
根據最新統計,2023年新北市最熱門的交易區就在三重,全年交易件數超過5千件,專家分析主要就是CP值高,因為有交通、建設、綠地等利多,尤其在新北第二行政中心和新北科技園區帶動下,未來有望接棒成為下一座信義計畫區,增值空間大。
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青青河岸邊,一座座新穎建築佇立,熱鬧、繁華、忙碌,這就是新北2023年房市最熱交易區三重,全年交易件數超過5千件,就看準未來機能遍地開花。
▼市府為鄰、科園帶動,三重有望接棒成新信義計畫區。(示意圖/東森財經)
攤開區域圖從三重右岸,大型商場今年即將完工,讓新案開價站上8字頭直逼板橋,左岸熱度更不遑多讓,在新北第二行政中心和新北科技園區雙引擎帶動下,CP值相對高。
房市專家郎美囡:「三重主要的發展,都會依循在這個捷運線周邊,先嗇宮站周邊來講的話,目前新案是比較多的,最重要看中的就是所謂的人口紅利」。
▼水景、公園宅含金量高。(示意圖/東森財經)
另一邊新北大都會公園,31座大小型溜滑梯、遊樂設施,讓小朋友們玩到忘我,三重大片公園加上水岸景觀,成了現下最夯的「綠金」。
房市專家郎美囡:「通常如果有景觀的話,會比同區域的價格,稍微高一點,如果說沒有高架這樣一個景觀的阻礙的話,基本上價格都會是區域相對比較高的價格」。
▼市場加價原則曝,市政府旁邊增值四成最高。(示意圖/東森財經)
因為根據市場5大定價原則,像是水景宅或公園第一排,分別能加值10到15%,另外像是鄰近捷運和科園也都有增值空間,其中最燙金的就屬市政旁邊,身價能增加4成,專家建議可以把握建設到位前,尋找入手時間點。
(封面示意圖/東森財經)
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